Prix immobilier dans le quartier Les Belges de Lyon 6e
Les Belges se vend 5 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Lyon 6e. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 6e est passée de 6 403 €/m² (2021-T3) à 5 439 €/m² (2026-T2), soit −15,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 158 | 6 017 €/m² | 98 m² |
| Maisons | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 5 950 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 6 571 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 5 545 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 6 153 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Lyon 6e
19 quartiers de Lyon 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saxe-Bossuet | 6 109 €/m² | +8,8 % | 121 |
| L'Helvétie | 5 823 €/m² | +3,1 % | 228 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | −0,8 % | 162 |
| Maréchal Lyautey | 5 679 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Les Belges | 5 586 €/m² | +14,3 % | 159 |
| Molière | 5 549 €/m² | +1,2 % | 145 |
| Vitton | 5 542 €/m² | +3,5 % | 206 |
| L'Europe | 5 532 €/m² | +4,6 % | 210 |
| Vauban | 5 494 €/m² | +17,7 % | 172 |
| Bossuet Ney | 5 440 €/m² | −0,8 % | 183 |
| Kléber | 5 440 €/m² | −7,2 % | 165 |
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | −1,3 % | 72 |
| Mairie | 5 264 €/m² | −3,7 % | 157 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 165 €/m² | −2,5 % | 209 |
| Les Brotteaux | 5 147 €/m² | +2,9 % | 185 |
| Edgard Quinet | 5 090 €/m² | −0,4 % | 103 |
| Bellecombe-Thiers | 5 000 €/m² | −4,6 % | 154 |
| Juliette Récamier | 5 000 €/m² | −6,8 % | 138 |
| Les Charmettes-Lafayette | 4 799 €/m² | +2,8 % | 307 |
Les rues des Belges
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Belges | 6 532 €/m² | 78 |
| Rue Lt Col Prevost | 6 103 €/m² | 42 |
| Rue Félix Jacquier | 5 901 €/m² | 18 |
| Rue du Musée Guimet | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Belges vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 107 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 1 332 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 41 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Belges est supérieur de 3 % à celui de Lyon 6e : 5 586 €/m² contre 5 441 €/m².
Les prix montent : +14,3 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour Lyon 6e.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 98 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 950 €/m², un logement de 80 m² et plus 6 153 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Belges ?
Le prix médian dans le quartier Les Belges est de 5 586 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 6 024 €/m².
Les Belges est-il plus cher que Lyon 6e ?
Oui : 5 586 €/m² en médiane dans le quartier Les Belges, contre 5 441 €/m² pour l’ensemble de Lyon 6e, soit +2,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Belges ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +14,3 %, contre +1,7 % pour Lyon 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 041 €/m² en 2021 à 5 673 €/m² en 2026 (−6,1 %).
Que désigne le quartier Les Belges ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.