Prix immobilier à Lyon 6e
5 745 €/m² en médiane, appartements 5 744 €/m², maisons 5 862 €/m², sur 3 283 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Lyon 6e
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Lyon 6e est 52 % au-dessus. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 5 744 €/m² | 377 250 € | 3 278 |
| Maisons | 5 862 €/m² | 762 500 € | 5 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 346 €/m² | 138 000 € | 275 |
| 30 à 49 m² | 5 791 €/m² | 224 575 € | 650 |
| 50 à 79 m² | 5 597 €/m² | 352 408 € | 1 040 |
| 80 à 119 m² | 5 741 €/m² | 550 000 € | 839 |
| 120 m² et plus | 5 902 €/m² | 850 000 € | 479 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 833 €/m² | 175 000 € | 588 |
| 2 pièces | 5 731 €/m² | 285 000 € | 827 |
| 3 pièces | 5 717 €/m² | 424 000 € | 799 |
| 4 pièces | 5 674 €/m² | 560 000 € | 604 |
| 5 pièces et plus | 5 870 €/m² | 793 705 € | 456 |
Les quartiers de Lyon 6e
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Charmettes-Lafayette | 5 108 €/m² | +2,8 % | 340 |
| L'Helvétie | 5 975 €/m² | +3,1 % | 244 |
| Vitton | 5 984 €/m² | +3,5 % | 238 |
| L'Europe | 5 478 €/m² | +4,6 % | 226 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 907 €/m² | −2,5 % | 223 |
| Les Brotteaux | 5 833 €/m² | +2,9 % | 205 |
| Bossuet Ney | 5 661 €/m² | −0,8 % | 204 |
| Maréchal Lyautey | 6 250 €/m² | +6,0 % | 197 |
| Vauban | 5 629 €/m² | +17,7 % | 196 |
| Puvis de Chavannes | 6 143 €/m² | −0,8 % | 183 |
| Mairie | 5 821 €/m² | −3,7 % | 181 |
| Kléber | 5 960 €/m² | −7,2 % | 180 |
| Les Belges | 6 043 €/m² | +14,3 % | 178 |
| Bellecombe-Thiers | 5 484 €/m² | −4,6 % | 177 |
| Juliette Récamier | 5 540 €/m² | −6,8 % | 156 |
| Molière | 6 220 €/m² | +1,2 % | 156 |
| Saxe-Bossuet | 6 176 €/m² | +8,8 % | 131 |
| Edgard Quinet | 5 726 €/m² | −0,4 % | 118 |
| Jules Ferry | 5 615 €/m² | −1,3 % | 79 |
Les rues de Lyon 6e
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Duguesclin | 5 169 €/m² | 193 |
| Rue Garibaldi | 5 736 €/m² | 133 |
| Rue Ney | 5 549 €/m² | 113 |
| Rue Bossuet | 5 691 €/m² | 110 |
| Rue Boileau | 5 896 €/m² | 104 |
| Rue Tronchet | 5 932 €/m² | 102 |
| Rue Bugeaud | 5 959 €/m² | 101 |
| Rue Cuvier | 5 687 €/m² | 101 |
| Cours Vitton | 5 610 €/m² | 100 |
| Rue de Sèze | 5 716 €/m² | 99 |
| Rue Masséna | 5 632 €/m² | 91 |
| Rue de Créqui | 6 203 €/m² | 90 |
| Rue Duquesne | 5 918 €/m² | 82 |
| Rue Vendôme | 5 996 €/m² | 81 |
| Boulevard des Belges | 6 532 €/m² | 78 |
| Rue Vauban | 5 956 €/m² | 75 |
| Cours Pt Franklin Roosevelt | 6 395 €/m² | 71 |
| Rue Montgolfier | 5 913 €/m² | 70 |
| Rue Sully | 5 832 €/m² | 69 |
| Rue Tête d'Or | 5 773 €/m² | 66 |
| Rue d'Inkermann | 4 775 €/m² | 57 |
| Rue Notre-Dame | 5 227 €/m² | 57 |
| Cours Lafayette | 5 228 €/m² | 52 |
| Avenue Maréchal Foch | 6 139 €/m² | 51 |
| Rue Bellecombe | 5 178 €/m² | 50 |
| Rue Pierre Corneille | 5 457 €/m² | 49 |
| Rue Crillon | 5 943 €/m² | 48 |
| Rue Malesherbes | 6 149 €/m² | 47 |
| Rue Molière | 5 971 €/m² | 43 |
| Rue Lt Col Prevost | 6 103 €/m² | 42 |
Classements des rues de Lyon 6e
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Lyon 6e
- Les dix rues les moins chères de Lyon 6e
- Les dix rues de Lyon 6e où les prix montent le plus
- Les dix rues de Lyon 6e où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Lyon 6e
Voir les prix dans tout Lyon, arrondissement par arrondissement.
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Saint-Priest | 3 139 €/m² | 2 768 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 9,0 % des 19 081 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 1 515 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 32,82 % en 2025, soit environ 10,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Lyon 6e : +1,7 % sur douze mois, pour une médiane de 5 441 €/m². Le m² y coûte 52 % de plus que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Lyon 6e, on achète surtout des appartements (100 % des ventes) ; ils se vendent 5 744 €/m² en médiane, les maisons 5 862 €/m². Il se vend moins qu’avant à Lyon 6e : 298 ventes en 2026, 365 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 14,0 % à Lyon 6e.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Lyon 6e ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,7 %, à 5 441 €/m², sur 650 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 6 297 €/m² à 5 414 €/m² (−14,0 %).
Combien coûte une maison à Lyon 6e ?
Une maison s’est vendue 762 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 862 €/m² pour 164 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 5 ventes. Un appartement se vend 5 744 €/m².
Quel quartier de Lyon 6e est le plus cher ?
Maréchal Lyautey : 6 250 €/m² en médiane sur 197 ventes. Le moins cher est Les Charmettes-Lafayette, à 5 108 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 19 à Lyon 6e.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 283 ventes de Lyon 6e entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.