Prix immobilier dans le quartier Les Charmettes-Lafayette de Lyon 6e
Les Charmettes-Lafayette se vend 4 799 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Lyon 6e. 307 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lyon 6e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lyon 6e est passée de 6 403 €/m² (2021-T3) à 5 439 €/m² (2026-T2), soit −15,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 307 | 5 103 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 27 | 5 741 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 108 | 5 236 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 99 | 5 077 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 73 | 4 779 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Lyon 6e
19 quartiers de Lyon 6e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lyon 6e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saxe-Bossuet | 6 109 €/m² | +8,8 % | 121 |
| L'Helvétie | 5 823 €/m² | +3,1 % | 228 |
| Puvis de Chavannes | 5 758 €/m² | −0,8 % | 162 |
| Maréchal Lyautey | 5 679 €/m² | +6,0 % | 182 |
| Les Belges | 5 586 €/m² | +14,3 % | 159 |
| Molière | 5 549 €/m² | +1,2 % | 145 |
| Vitton | 5 542 €/m² | +3,5 % | 206 |
| L'Europe | 5 532 €/m² | +4,6 % | 210 |
| Vauban | 5 494 €/m² | +17,7 % | 172 |
| Bossuet Ney | 5 440 €/m² | −0,8 % | 183 |
| Kléber | 5 440 €/m² | −7,2 % | 165 |
| Jules Ferry | 5 268 €/m² | −1,3 % | 72 |
| Mairie | 5 264 €/m² | −3,7 % | 157 |
| Mongolfier-Le Lycée | 5 165 €/m² | −2,5 % | 209 |
| Les Brotteaux | 5 147 €/m² | +2,9 % | 185 |
| Edgard Quinet | 5 090 €/m² | −0,4 % | 103 |
| Bellecombe-Thiers | 5 000 €/m² | −4,6 % | 154 |
| Juliette Récamier | 5 000 €/m² | −6,8 % | 138 |
| Les Charmettes-Lafayette | 4 799 €/m² | +2,8 % | 307 |
Les rues des Charmettes-Lafayette
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d'Inkermann | 4 775 €/m² | 57 |
| Rue Notre-Dame | 5 227 €/m² | 57 |
| Rue Bellecombe | 5 178 €/m² | 50 |
| Rue Sainte Geneviève | 5 068 €/m² | 34 |
| Rue Germain | 5 156 €/m² | 31 |
| Rue des Charmettes | 5 133 €/m² | 28 |
| Rue de la Viabert | 5 813 €/m² | 24 |
| Rue Baraban | n.d. | 8 |
| Rue des Droits de l'Homme | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Charmettes-Lafayette vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 440 habitants (+21,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 27 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 946 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Les Charmettes-Lafayette est moins cher que l’ensemble de Lyon 6e : 4 799 €/m² en médiane, contre 5 441 €/m², soit 12 % d’écart.
Les prix montent : +2,8 % sur un an, à comparer avec +1,7 % pour Lyon 6e.
En cinq ans, 307 logements se sont vendus dans le quartier Les Charmettes-Lafayette, autour de 61 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 54 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 741 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 779 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Charmettes-Lafayette ?
Le prix médian dans le quartier Les Charmettes-Lafayette est de 4 799 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 307 ventes donnent une médiane de 5 103 €/m².
Les Charmettes-Lafayette est-il plus cher que Lyon 6e ?
Non : 4 799 €/m² en médiane dans le quartier Les Charmettes-Lafayette, contre 5 441 €/m² pour l’ensemble de Lyon 6e, soit −11,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Charmettes-Lafayette ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,8 %, contre +1,7 % pour Lyon 6e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 034 €/m² en 2021 à 4 933 €/m² en 2026 (−2,0 %).
Que désigne le quartier Les Charmettes-Lafayette ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.