Prix immobilier dans le quartier Carapa-Maillard de Macouria
Carapa-Maillard se vend 2 366 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 14 % au-dessus de Macouria. 64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Macouria sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Macouria est passée de 2 073 €/m² (2021-T3) à 2 278 €/m² (2025-T4), soit +9,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 59 | 2 377 €/m² | 89 m² |
| Appartements | 5 | 2 356 €/m² | 80 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 21 | 2 763 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 43 | 2 167 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Macouria
2 quartiers de Macouria comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Macouria.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Carapa-Maillard | 2 736 €/m² | n.d. | 64 |
| Rives de Soula - Pointe Liberté | 1 930 €/m² | +4,8 % | 111 |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Carapa-Maillard est supérieur de 14 % à celui de Macouria : 2 366 €/m² contre 2 078 €/m².
64 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 13 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 2 377 €/m² contre 2 356 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Carapa-Maillard ?
Le prix médian dans le quartier Carapa-Maillard est de 2 366 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 64 ventes. Sur cinq ans, 64 ventes donnent une médiane de 2 366 €/m².
Carapa-Maillard est-il plus cher que Macouria ?
Oui : 2 366 €/m² en médiane dans le quartier Carapa-Maillard, contre 2 078 €/m² pour l’ensemble de Macouria, soit +13,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Carapa-Maillard ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 261 €/m² en 2021 à 2 650 €/m² en 2025 (+17,2 %).
Que désigne le quartier Carapa-Maillard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.