Prix immobilier à Macouria
2 078 €/m² en médiane, appartements 2 356 €/m², maisons 2 059 €/m², sur 236 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Macouria
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Guyane est de 2 579 €/m² : Macouria est 19 % en dessous. Voir les prix en Guyane.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 356 €/m² | 175 000 € | 7 |
| Maisons | 2 059 €/m² | 190 800 € | 229 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 2 439 €/m² | 163 000 € | 60 |
| 80 à 119 m² | 2 125 €/m² | 204 420 € | 127 |
| 120 m² et plus | 1 521 €/m² | 223 530 € | 46 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 462 €/m² | 77 000 € | 7 |
| 3 pièces | 2 777 €/m² | 188 000 € | 38 |
| 4 pièces | 2 180 €/m² | 201 520 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 1 758 €/m² | 190 000 € | 69 |
Les quartiers de Macouria
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rives de Soula - Pointe Liberté | 1 966 €/m² | +4,8 % | 116 |
| Carapa-Maillard | 2 313 €/m² | n.d. | 73 |
Les rues de Macouria
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Counamama | 1 793 €/m² | 15 |
Les communes voisines en Guyane
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cayenne | 2 613 €/m² | 1 342 |
| Saint-Laurent-du-Maroni | 2 500 €/m² | 156 |
| Matoury | 2 344 €/m² | 261 |
| Remire-Montjoly | 3 045 €/m² | 901 |
| Kourou | 2 286 €/m² | 511 |
| Montsinéry-Tonnegrande | 1 525 €/m² | 55 |
| Roura | 1 866 €/m² | 54 |
| Sinnamary | 1 090 €/m² | 40 |
Toutes les communes de Guyane.
Ce que le prix ne dit pas
- Copropriétés : 4 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 83 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 70,97 % en 2025, soit environ 21,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Macouria, le prix médian a gagné 16,5 % en un an et s’établit à 2 178 €/m². C’est 19 % de moins que la médiane de Guyane (2 579 €/m²). Les maisons font l’essentiel du marché : 97 % des ventes, à 2 059 €/m² en médiane, contre 2 356 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 52 ventes en 2025 contre 34 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 5,5 % à Macouria.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Macouria ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 16,5 %, à 2 178 €/m², sur 31 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 002 €/m² à 2 113 €/m² (+5,5 %).
Combien coûte une maison à Macouria ?
Une maison s’est vendue 190 800 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 059 €/m² pour 92 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 229 ventes. Un appartement se vend 2 356 €/m².
Quel quartier de Macouria est le plus cher ?
Carapa-Maillard : 2 313 €/m² en médiane sur 73 ventes. Le moins cher est Rives de Soula - Pointe Liberté, à 1 966 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Macouria.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 236 ventes de Macouria entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.