Prix immobilier dans le quartier Centre Vert de Maison 11 de Maisons-Alfort
Centre Vert de Maison 11 se vend 4 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous de Maisons-Alfort. 54 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maisons-Alfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maisons-Alfort est passée de 6 158 €/m² (2021-T3) à 5 351 €/m² (2026-T2), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 52 | 4 629 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 2 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 5 227 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 4 643 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 8 | 4 344 €/m² | 82 m² |
Les quartiers de Maisons-Alfort
20 quartiers de Maisons-Alfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maisons-Alfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Charentonneau 3 | 6 091 €/m² | +3,9 % | 130 |
| Centre Vert de Maison 7 | 6 064 €/m² | +0,7 % | 285 |
| Alfort 1 | 6 056 €/m² | +1,1 % | 227 |
| Charentonneau 2 | 5 909 €/m² | −5,2 % | 169 |
| Centre Vert de Maison 4 | 5 800 €/m² | +4,4 % | 180 |
| Charentonneau 4 | 5 783 €/m² | +9,8 % | 201 |
| Centre Vert de Maison 1 | 5 761 €/m² | +4,7 % | 134 |
| Charentonneau 1 | 5 738 €/m² | +3,2 % | 173 |
| Planètes 2 | 5 659 €/m² | +10,3 % | 157 |
| Alfort 4 | 5 630 €/m² | +4,6 % | 213 |
| Centre Vert de Maison 3 | 5 543 €/m² | +1,1 % | 172 |
| Planètes 1 | 5 471 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Alfort 3 | 5 359 €/m² | −2,4 % | 136 |
| Alfort 5 | 5 335 €/m² | +6,7 % | 287 |
| Centre Vert de Maison 2 | 5 114 €/m² | −10,7 % | 124 |
| Centre Vert de Maison 8 | 5 084 €/m² | −1,7 % | 133 |
| Centre Vert de Maison 10 | 4 960 €/m² | +0,2 % | 108 |
| Centre Vert de Maison 11 | 4 730 €/m² | +4,4 % | 54 |
| Centre Vert de Maison 9 | 4 265 €/m² | −10,4 % | 90 |
| Centre Vert de Maison 5 | 3 953 €/m² | +6,7 % | 57 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Vert de Maison 11 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 498 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 20 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 203 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 240 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Centre Vert de Maison 11 est moins cher que l’ensemble de Maisons-Alfort : 4 730 €/m² en médiane, contre 5 538 €/m², soit 15 % d’écart.
Les prix montent : +4,4 % sur un an, à comparer avec +1,2 % pour Maisons-Alfort.
Le marché compte 54 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (96 % des ventes), avec 63 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 833 €/m², un sur dix au-dessus de 5 241 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Vert de Maison 11 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Vert de Maison 11 est de 4 730 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 54 ventes donnent une médiane de 4 661 €/m².
Centre Vert de Maison 11 est-il plus cher que Maisons-Alfort ?
Non : 4 730 €/m² en médiane dans le quartier Centre Vert de Maison 11, contre 5 538 €/m² pour l’ensemble de Maisons-Alfort, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Vert de Maison 11 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,4 %, contre +1,2 % pour Maisons-Alfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 670 €/m² en 2021 à 4 818 €/m² en 2026 (+3,2 %).
Que désigne le quartier Centre Vert de Maison 11 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.