Prix immobilier dans le quartier Centre Vert de Maison 2 de Maisons-Alfort
Centre Vert de Maison 2 se vend 5 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Maisons-Alfort. 124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maisons-Alfort sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maisons-Alfort est passée de 6 158 €/m² (2021-T3) à 5 351 €/m² (2026-T2), soit −13,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 118 | 5 875 €/m² | 48 m² |
| Maisons | 6 | 7 681 €/m² | 88 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 21 | 6 500 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 40 | 5 677 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 5 732 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 14 | 5 796 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Maisons-Alfort
20 quartiers de Maisons-Alfort comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maisons-Alfort.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Charentonneau 3 | 6 091 €/m² | +3,9 % | 130 |
| Centre Vert de Maison 7 | 6 064 €/m² | +0,7 % | 285 |
| Alfort 1 | 6 056 €/m² | +1,1 % | 227 |
| Charentonneau 2 | 5 909 €/m² | −5,2 % | 169 |
| Centre Vert de Maison 4 | 5 800 €/m² | +4,4 % | 180 |
| Charentonneau 4 | 5 783 €/m² | +9,8 % | 201 |
| Centre Vert de Maison 1 | 5 761 €/m² | +4,7 % | 134 |
| Charentonneau 1 | 5 738 €/m² | +3,2 % | 173 |
| Planètes 2 | 5 659 €/m² | +10,3 % | 157 |
| Alfort 4 | 5 630 €/m² | +4,6 % | 213 |
| Centre Vert de Maison 3 | 5 543 €/m² | +1,1 % | 172 |
| Planètes 1 | 5 471 €/m² | +7,3 % | 142 |
| Alfort 3 | 5 359 €/m² | −2,4 % | 136 |
| Alfort 5 | 5 335 €/m² | +6,7 % | 287 |
| Centre Vert de Maison 2 | 5 114 €/m² | −10,7 % | 124 |
| Centre Vert de Maison 8 | 5 084 €/m² | −1,7 % | 133 |
| Centre Vert de Maison 10 | 4 960 €/m² | +0,2 % | 108 |
| Centre Vert de Maison 11 | 4 730 €/m² | +4,4 % | 54 |
| Centre Vert de Maison 9 | 4 265 €/m² | −10,4 % | 90 |
| Centre Vert de Maison 5 | 3 953 €/m² | +6,7 % | 57 |
Les rues de Centre Vert de Maison 2
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Vaillant-Couturier | 5 800 €/m² | 25 |
| Rue Parmentier | 5 704 €/m² | 22 |
| Passage Imberdis | n.d. | 9 |
| Cite de la Mairie | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Vert de Maison 2 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 612 habitants (−4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 108 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 400 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Vert de Maison 2 est inférieur de 8 % à celui de Maisons-Alfort : 5 114 €/m² contre 5 538 €/m².
Tendance sur un an : −10,7 %, contre +1,2 % à l’échelle de Maisons-Alfort.
124 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 25 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 50 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 500 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 796 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Vert de Maison 2 ?
Le prix médian dans le quartier Centre Vert de Maison 2 est de 5 114 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 124 ventes donnent une médiane de 5 912 €/m².
Centre Vert de Maison 2 est-il plus cher que Maisons-Alfort ?
Non : 5 114 €/m² en médiane dans le quartier Centre Vert de Maison 2, contre 5 538 €/m² pour l’ensemble de Maisons-Alfort, soit −7,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Vert de Maison 2 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,7 %, contre +1,2 % pour Maisons-Alfort. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 6 323 €/m² en 2021 à 5 227 €/m² en 2026 (−17,3 %).
Que désigne le quartier Centre Vert de Maison 2 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.