Prix immobilier dans le quartier Plateau Coteau de Malzéville
Plateau Coteau se vend 2 168 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Malzéville. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Malzéville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Malzéville est passée de 1 950 €/m² (2021-T3) à 2 077 €/m² (2025-T4), soit +6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 77 | 2 133 €/m² | 114 m² |
| Appartements | 15 | 1 779 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 822 €/m² | 34 m² |
| 50 à 79 m² | 19 | 2 078 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 2 082 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Malzéville
3 quartiers de Malzéville comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Malzéville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plateau Coteau | 2 168 €/m² | +3,0 % | 92 |
| Centre Ville Bord de Meurthe | 1 965 €/m² | +6,9 % | 256 |
| Jéricho-Le Nid | 1 894 €/m² | −0,3 % | 165 |
Les rues de Plateau Coteau
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen Leclerc | 2 082 €/m² | 35 |
| Rue de Longefond | n.d. | 13 |
| Rue du Chanoine Boulanger | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Plateau Coteau vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 751 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 857 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 600 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Plateau Coteau est plus cher que l’ensemble de Malzéville : 2 168 €/m² en médiane, contre 1 970 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix montent : +3,0 % sur un an, à comparer avec +3,0 % pour Malzéville.
92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (16 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 329 €/m², un sur dix au-dessus de 3 254 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Plateau Coteau ?
Le prix médian dans le quartier Plateau Coteau est de 2 168 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 2 074 €/m².
Plateau Coteau est-il plus cher que Malzéville ?
Oui : 2 168 €/m² en médiane dans le quartier Plateau Coteau, contre 1 970 €/m² pour l’ensemble de Malzéville, soit +10,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Plateau Coteau ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,0 %, contre +3,0 % pour Malzéville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 615 €/m² en 2021 à 2 116 €/m² en 2025 (+31,0 %).
Que désigne le quartier Plateau Coteau ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.