Prix immobilier à Malzéville
1 909 €/m² en médiane, appartements 1 776 €/m², maisons 2 207 €/m², sur 513 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Malzéville
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Malzéville est 4 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 776 €/m² | 115 510 € | 280 |
| Maisons | 2 207 €/m² | 219 600 € | 233 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 909 €/m² | 41 650 € | 27 |
| 30 à 49 m² | 1 824 €/m² | 76 550 € | 40 |
| 50 à 79 m² | 1 928 €/m² | 123 100 € | 191 |
| 80 à 119 m² | 1 907 €/m² | 176 875 € | 162 |
| 120 m² et plus | 1 928 €/m² | 332 500 € | 93 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 909 €/m² | 52 000 € | 35 |
| 2 pièces | 1 804 €/m² | 90 018 € | 62 |
| 3 pièces | 1 928 €/m² | 133 000 € | 129 |
| 4 pièces | 1 850 €/m² | 162 800 € | 147 |
| 5 pièces et plus | 1 934 €/m² | 255 000 € | 140 |
Les quartiers de Malzéville
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville Bord de Meurthe | 1 896 €/m² | +6,9 % | 286 |
| Jéricho-Le Nid | 1 773 €/m² | −0,3 % | 185 |
| Plateau Coteau | 2 070 €/m² | +3,0 % | 103 |
Les rues de Malzéville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen Leclerc | 2 082 €/m² | 35 |
| Rue de la République | 1 760 €/m² | 34 |
| Rue du Général de Gaulle | 2 138 €/m² | 31 |
| Rue de l'Eglise | 1 904 €/m² | 28 |
| Rue Sadi Carnot | 1 886 €/m² | 23 |
| Avenue Saint Michel | n.d. | 17 |
| Parc de Libremont Bat à | 1 822 €/m² | 17 |
| Rue de l'Orme | n.d. | 16 |
| Rue Maurice Barrès | n.d. | 16 |
| Rue Paul Bert | n.d. | 15 |
| Square Charles Grandjean | 1 302 €/m² | 15 |
| Rue de Jéricho | n.d. | 14 |
| Rue de Longefond | n.d. | 13 |
| Rue du Chanoine Boulanger | n.d. | 13 |
| Rue du Pavillon | n.d. | 13 |
| Rue du Lion d'Or | n.d. | 11 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Avenue Thiers | n.d. | 9 |
| Rue de l'Avenir | n.d. | 9 |
| Grande Allée | n.d. | 7 |
| Rue du Colonel Driant | n.d. | 7 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 5 |
Classements des rues de Malzéville
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,3 % des 2 243 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 105 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,75 % en 2025, soit environ 13,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Malzéville : +3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 1 970 €/m². C’est 4 % de plus que la médiane de Meurthe-et-Moselle (1 835 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Malzéville : 55 % et 45 % des ventes, à 1 776 €/m² et 2 207 €/m². Il se vend plus qu’avant à Malzéville : 103 ventes en 2025, 60 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 11,4 % à Malzéville.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Malzéville ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 1 970 €/m², sur 62 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 763 €/m² à 1 964 €/m² (+11,4 %).
Combien coûte une maison à Malzéville ?
Une maison s’est vendue 219 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 207 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 233 ventes. Un appartement se vend 1 776 €/m².
Quel quartier de Malzéville est le plus cher ?
Plateau Coteau : 2 070 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est Jéricho-Le Nid, à 1 773 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Malzéville.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 513 ventes de Malzéville entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.