Prix immobilier dans le quartier Maure Vieille-La Napoule de Mandelieu-la-Napoule
Maure Vieille-La Napoule se vend 4 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Mandelieu-la-Napoule. 548 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule est passée de 4 333 €/m² (2021-T3) à 5 000 €/m² (2026-T2), soit +15,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 435 | 5 000 €/m² | 46 m² |
| Maisons | 113 | 3 992 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 53 | 5 357 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 235 | 4 790 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 5 000 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 4 772 €/m² | 114 m² |
Les quartiers de Mandelieu-la-Napoule
8 quartiers de Mandelieu-la-Napoule comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Duc-Minelle | 6 129 €/m² | −0,8 % | 565 |
| Cannes Marina-La Roubine | 5 272 €/m² | −2,4 % | 1 124 |
| Maure Vieille-La Napoule | 4 938 €/m² | −0,5 % | 548 |
| Le Cottage | 4 828 €/m² | +4,3 % | 473 |
| Le Centre Ville | 4 450 €/m² | +4,3 % | 637 |
| Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc | 4 405 €/m² | −8,0 % | 342 |
| Les Termes | 4 256 €/m² | +9,4 % | 370 |
| Le Gavelier-La Tour | 4 124 €/m² | −0,3 % | 260 |
Les rues de Maure Vieille-La Napoule
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Tavernière | 4 957 €/m² | 105 |
| Avenue de Frejus Paul Ricard | 4 743 €/m² | 82 |
| Islette du Riou | 4 564 €/m² | 70 |
| Rue Yves Brayer | 2 659 €/m² | 46 |
| Avenue Henry Clews | 7 838 €/m² | 29 |
| Avenue du 23 Août | 5 509 €/m² | 27 |
| Boulevard de la Ginesta | 6 090 €/m² | 25 |
| Avenue du Riou la Napoule | 4 287 €/m² | 24 |
| Chemin de la Vieille Ferme | n.d. | 12 |
| Rue de la Plage | n.d. | 7 |
| Rue du Vieux Puits | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maure Vieille-La Napoule vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 197 habitants (−1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 165 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Maure Vieille-La Napoule, 4 938 €/m², rejoint celui de Mandelieu-la-Napoule : 4 884 €/m².
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,5 %).
Le marché compte 548 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 79 % des ventes ; les maisons se vendent 3 992 €/m² contre 5 000 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 357 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 772 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maure Vieille-La Napoule ?
Le prix médian dans le quartier Maure Vieille-La Napoule est de 4 938 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 99 ventes. Sur cinq ans, 548 ventes donnent une médiane de 4 907 €/m².
Maure Vieille-La Napoule est-il plus cher que Mandelieu-la-Napoule ?
Non, pas vraiment : 4 938 €/m² en médiane dans le quartier Maure Vieille-La Napoule, contre 4 884 €/m² pour l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule, un écart de +1,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maure Vieille-La Napoule ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,5 %, contre +2,3 % pour Mandelieu-la-Napoule. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 616 €/m² en 2021 à 4 846 €/m² en 2026 (+5,0 %).
Que désigne le quartier Maure Vieille-La Napoule ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.