Prix immobilier dans le quartier Le Grand Duc-Minelle de Mandelieu-la-Napoule
Le Grand Duc-Minelle se vend 6 129 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % au-dessus de Mandelieu-la-Napoule. 565 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule est passée de 4 333 €/m² (2021-T3) à 5 000 €/m² (2026-T2), soit +15,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 420 | 6 041 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 145 | 5 135 €/m² | 142 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 31 | 6 179 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 95 | 5 800 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 148 | 5 775 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 291 | 5 960 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Mandelieu-la-Napoule
8 quartiers de Mandelieu-la-Napoule comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Grand Duc-Minelle | 6 129 €/m² | −0,8 % | 565 |
| Cannes Marina-La Roubine | 5 272 €/m² | −2,4 % | 1 124 |
| Maure Vieille-La Napoule | 4 938 €/m² | −0,5 % | 548 |
| Le Cottage | 4 828 €/m² | +4,3 % | 473 |
| Le Centre Ville | 4 450 €/m² | +4,3 % | 637 |
| Le Roc Fleuri-Capitou-Jeanne d'Arc | 4 405 €/m² | −8,0 % | 342 |
| Les Termes | 4 256 €/m² | +9,4 % | 370 |
| Le Gavelier-La Tour | 4 124 €/m² | −0,3 % | 260 |
Les rues du Grand Duc-Minelle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Hector Berlioz | 6 852 €/m² | 47 |
| Boulevard Estérel Parc | 5 286 €/m² | 44 |
| Boulevard des Princes | 5 656 €/m² | 42 |
| Avenue Louisiane | 6 019 €/m² | 36 |
| Avenue Maurice Utrillo | 6 176 €/m² | 36 |
| Avenue Gioacchino Rossini | 7 294 €/m² | 30 |
| Avenue du Grand Coteau | 5 474 €/m² | 26 |
| Allée des Vergnes | 5 002 €/m² | 24 |
| Boulevard Emile Carbon | 5 563 €/m² | 24 |
| Avenue Victor Hugo | 5 968 €/m² | 18 |
| Place Horizons Lointains | 5 721 €/m² | 15 |
| Boulevard Prince de Galles | n.d. | 12 |
| Avenue de l'Europe | n.d. | 11 |
| Boulevard Frédéric Mistral | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Grand Duc-Minelle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 058 habitants (+2,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 2 891 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 160 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Le Grand Duc-Minelle est plus cher que l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule : 6 129 €/m² en médiane, contre 4 884 €/m², soit 25 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (−0,8 %).
En cinq ans, 565 logements se sont vendus dans le quartier Le Grand Duc-Minelle, autour de 113 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (74 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 179 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 960 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Grand Duc-Minelle ?
Le prix médian dans le quartier Le Grand Duc-Minelle est de 6 129 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 89 ventes. Sur cinq ans, 565 ventes donnent une médiane de 5 865 €/m².
Le Grand Duc-Minelle est-il plus cher que Mandelieu-la-Napoule ?
Oui : 6 129 €/m² en médiane dans le quartier Le Grand Duc-Minelle, contre 4 884 €/m² pour l’ensemble de Mandelieu-la-Napoule, soit +25,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Grand Duc-Minelle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,8 %, contre +2,3 % pour Mandelieu-la-Napoule. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 563 €/m² en 2021 à 6 129 €/m² en 2026 (+10,2 %).
Que désigne le quartier Le Grand Duc-Minelle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.