Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule

4 687 €/m² en médiane, appartements 4 691 €/m², maisons 4 640 €/m², sur 4 321 ventes depuis 2021.

Cinq ans de prix au m² à Mandelieu-la-Napoule

Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-Maritimes est de 4 611 €/m² : Mandelieu-la-Napoule est dans la moyenne. Voir les prix dans les Alpes-Maritimes.

Prix par type de bien, surface et nombre de pièces

Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.

Type de bien

Surface

Nombre de pièces

Les quartiers de Mandelieu-la-Napoule

Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.

Les rues de Mandelieu-la-Napoule

Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.

Classements des rues de Mandelieu-la-Napoule

Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.

• Les dix rues les plus chères de Mandelieu-la-Napoule
• Les dix rues les moins chères de Mandelieu-la-Napoule
• Les dix rues de Mandelieu-la-Napoule où les prix montent le plus
• Les dix rues de Mandelieu-la-Napoule où les prix baissent le plus
• Les dix rues les plus énergivores de Mandelieu-la-Napoule

Les communes voisines dans les Alpes-Maritimes

Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.

Toutes les communes des Alpes-Maritimes.

Ce que le prix ne dit pas

• Passoires énergétiques : 1,7 % des 8 638 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
• Copropriétés : 363 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
• Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
• Taxe foncière : taux cumulé de 26,07 % en 2025, soit environ 8,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.

Ce qu’il faut retenir

À Mandelieu-la-Napoule, le prix médian a gagné 2,3 % en un an et s’établit à 4 884 €/m². La médiane de Mandelieu-la-Napoule (4 687 €/m²) est celle des Alpes-Maritimes, à 4 611 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 88 % des ventes, à 4 691 €/m² en médiane, contre 4 640 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 377 ventes en 2026 contre 543 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 405 €/m² en 2021 à 4 868 €/m² en 2026 (+10,5 %).