Prix immobilier dans le quartier Gâte-Vigne de Mantes-la-Jolie
Gâte-Vigne se vend 3 167 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 29 % au-dessus de Mantes-la-Jolie. 219 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mantes-la-Jolie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mantes-la-Jolie est passée de 2 804 €/m² (2021-T3) à 2 312 €/m² (2025-T4), soit −17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 188 | 2 820 €/m² | 57 m² |
| Maisons | 31 | 3 258 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 692 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 70 | 3 175 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 93 | 2 574 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 2 644 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Mantes-la-Jolie
9 quartiers de Mantes-la-Jolie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mantes-la-Jolie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gâte-Vigne | 3 167 €/m² | +18,0 % | 219 |
| Les Martraits | 3 130 €/m² | −0,3 % | 159 |
| Collégiale | 2 772 €/m² | +6,7 % | 206 |
| Gare | 2 576 €/m² | +8,2 % | 212 |
| Inter Marché | 2 516 €/m² | −9,6 % | 281 |
| Gassicourt | 2 254 €/m² | n.d. | 156 |
| Saint-Exupéry | 1 924 €/m² | +2,4 % | 118 |
| ZAC Henry IV | 1 727 €/m² | n.d. | 95 |
| Mermoz Gauguin | n.d. | n.d. | 39 |
Les rues de Gâte-Vigne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard des Cygnes | 3 110 €/m² | 66 |
| Rue de la Brasserie Saint Roch | 2 377 €/m² | 35 |
| Rue Saint Roch | n.d. | 15 |
| Rue Léon Marie Cesné | n.d. | 14 |
| Rue Gate Vigne | n.d. | 10 |
| Rue Nationale | n.d. | 9 |
| Rue Chanzy | n.d. | 8 |
| Rue du Vieux Pilori | n.d. | 8 |
| Rue Louis Cauzard | n.d. | 6 |
| Place Saint-Jacques | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gâte-Vigne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 263 habitants (+10,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 706 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gâte-Vigne est supérieur de 29 % à celui de Mantes-la-Jolie : 3 167 €/m² contre 2 454 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 18,0 %.
219 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (86 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 692 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 644 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gâte-Vigne ?
Le prix médian dans le quartier Gâte-Vigne est de 3 167 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 19 ventes. Sur cinq ans, 219 ventes donnent une médiane de 2 836 €/m².
Gâte-Vigne est-il plus cher que Mantes-la-Jolie ?
Oui : 3 167 €/m² en médiane dans le quartier Gâte-Vigne, contre 2 454 €/m² pour l’ensemble de Mantes-la-Jolie, soit +29,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gâte-Vigne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,0 %, contre −1,9 % pour Mantes-la-Jolie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 742 €/m² en 2021 à 3 016 €/m² en 2025 (+10,0 %).
Que désigne le quartier Gâte-Vigne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.