Prix immobilier dans le quartier Les Martraits de Mantes-la-Jolie
Les Martraits se vend 3 130 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 28 % au-dessus de Mantes-la-Jolie. 159 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mantes-la-Jolie sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mantes-la-Jolie est passée de 2 804 €/m² (2021-T3) à 2 312 €/m² (2025-T4), soit −17,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 85 | 3 098 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 74 | 3 231 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 3 468 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 3 147 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 61 | 3 077 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 3 061 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Mantes-la-Jolie
9 quartiers de Mantes-la-Jolie comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 11 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mantes-la-Jolie.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gâte-Vigne | 3 167 €/m² | +18,0 % | 219 |
| Les Martraits | 3 130 €/m² | −0,3 % | 159 |
| Collégiale | 2 772 €/m² | +6,7 % | 206 |
| Gare | 2 576 €/m² | +8,2 % | 212 |
| Inter Marché | 2 516 €/m² | −9,6 % | 281 |
| Gassicourt | 2 254 €/m² | n.d. | 156 |
| Saint-Exupéry | 1 924 €/m² | +2,4 % | 118 |
| ZAC Henry IV | 1 727 €/m² | n.d. | 95 |
| Mermoz Gauguin | n.d. | n.d. | 39 |
Les rues des Martraits
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Verdun | 3 389 €/m² | 20 |
| Boulevard Calmette | 2 644 €/m² | 19 |
| Boulevard Victor Duhamel | 3 077 €/m² | 15 |
| Rue Saint-Bonaventure | n.d. | 12 |
| Rue Saint-Vincent | n.d. | 10 |
| Rue Alphonse Durand | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Martraits vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 716 habitants (+4,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 39 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 408 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 810 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Martraits est supérieur de 28 % à celui de Mantes-la-Jolie : 3 130 €/m² contre 2 454 €/m².
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,3 %.
Le marché compte 159 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (53 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 468 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 061 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Martraits ?
Le prix médian dans le quartier Les Martraits est de 3 130 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 159 ventes donnent une médiane de 3 147 €/m².
Les Martraits est-il plus cher que Mantes-la-Jolie ?
Oui : 3 130 €/m² en médiane dans le quartier Les Martraits, contre 2 454 €/m² pour l’ensemble de Mantes-la-Jolie, soit +27,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Martraits ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,3 %, contre −1,9 % pour Mantes-la-Jolie. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 486 €/m² en 2021 à 3 169 €/m² en 2025 (−9,1 %).
Que désigne le quartier Les Martraits ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.