Prix immobilier dans le quartier Croisé Laroche de Marcq-en-Barœul
Croisé Laroche se vend 3 889 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Marcq-en-Barœul. 230 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marcq-en-Barœul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marcq-en-Barœul est passée de 3 700 €/m² (2021-T3) à 3 628 €/m² (2026-T2), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 152 | 3 811 €/m² | 73 m² |
| Maisons | 78 | 4 641 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 15 | 3 963 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 34 | 3 851 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 3 520 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 134 | 4 421 €/m² | 127 m² |
Les quartiers de Marcq-en-Barœul
16 quartiers de Marcq-en-Barœul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marcq-en-Barœul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Courroy | 4 466 €/m² | +5,6 % | 167 |
| Hôtel de Ville | 4 452 €/m² | −4,4 % | 242 |
| Quesne-Château Rouge | 4 167 €/m² | +5,6 % | 200 |
| Delcenserie | 4 046 €/m² | −4,6 % | 202 |
| Septentrion | 4 009 €/m² | −6,1 % | 185 |
| Croisé Laroche | 3 889 €/m² | −4,5 % | 230 |
| Bourg Saint-Vincent | 3 826 €/m² | +18,8 % | 141 |
| Clemenceau | 3 728 €/m² | −0,5 % | 240 |
| Hautes loges | 3 681 €/m² | +2,2 % | 163 |
| Buisson | 3 500 €/m² | −8,2 % | 293 |
| Plouich Torgue | 3 441 €/m² | +2,4 % | 126 |
| May Four | 3 384 €/m² | −3,5 % | 228 |
| Croisé Petite Hollande | 3 169 €/m² | −11,0 % | 196 |
| Plouich Saint-Louis | 3 144 €/m² | −12,8 % | 126 |
| Pont de Marcq | 3 109 €/m² | +3,0 % | 195 |
| Plaine de Menin | 2 961 €/m² | −13,8 % | 129 |
Les rues de Croisé Laroche
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Égalite | 3 520 €/m² | 53 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 322 €/m² | 43 |
| Rue de l'Herrengrie | 3 315 €/m² | 28 |
| Avenue de Flandre | n.d. | 17 |
| Rue Paul Blondeau | n.d. | 13 |
| Chemin des Dames | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Croisé Laroche vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 935 habitants (−4,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 23 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 1 140 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 40 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 889 €/m² en médiane, Croisé Laroche se situe 6 % au-dessus de la médiane de Marcq-en-Barœul (3 653 €/m²).
Tendance sur un an : −4,5 %, contre −1,3 % à l’échelle de Marcq-en-Barœul.
Le marché compte 230 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 4 641 €/m² contre 3 811 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 963 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 421 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Croisé Laroche ?
Le prix médian dans le quartier Croisé Laroche est de 3 889 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 45 ventes. Sur cinq ans, 230 ventes donnent une médiane de 3 963 €/m².
Croisé Laroche est-il plus cher que Marcq-en-Barœul ?
Oui : 3 889 €/m² en médiane dans le quartier Croisé Laroche, contre 3 653 €/m² pour l’ensemble de Marcq-en-Barœul, soit +6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Croisé Laroche ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,5 %, contre −1,3 % pour Marcq-en-Barœul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 041 €/m² en 2021 à 3 816 €/m² en 2026 (−5,6 %).
Que désigne le quartier Croisé Laroche ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.