Prix immobilier à Marcq-en-Barœul
3 723 €/m² en médiane, appartements 3 446 €/m², maisons 4 000 €/m², sur 3 089 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marcq-en-Barœul
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Nord est de 2 033 €/m² : Marcq-en-Barœul est 83 % au-dessus. Voir les prix dans le Nord.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 446 €/m² | 210 000 € | 1 315 |
| Maisons | 4 000 €/m² | 381 200 € | 1 774 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 800 €/m² | 91 000 € | 41 |
| 30 à 49 m² | 3 733 €/m² | 158 000 € | 389 |
| 50 à 79 m² | 3 581 €/m² | 232 000 € | 955 |
| 80 à 119 m² | 3 679 €/m² | 345 000 € | 1 071 |
| 120 m² et plus | 4 264 €/m² | 656 600 € | 633 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 542 €/m² | 110 500 € | 107 |
| 2 pièces | 3 645 €/m² | 174 250 € | 392 |
| 3 pièces | 3 568 €/m² | 240 000 € | 678 |
| 4 pièces | 3 696 €/m² | 307 500 € | 796 |
| 5 pièces et plus | 3 978 €/m² | 480 000 € | 1 116 |
Les quartiers de Marcq-en-Barœul
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Buisson | 3 580 €/m² | −8,2 % | 331 |
| Hôtel de Ville | 4 128 €/m² | −4,4 % | 267 |
| May Four | 3 358 €/m² | −3,5 % | 264 |
| Clemenceau | 3 817 €/m² | −0,5 % | 263 |
| Croisé Laroche | 3 906 €/m² | −4,5 % | 258 |
| Delcenserie | 3 998 €/m² | −4,6 % | 227 |
| Quesne-Château Rouge | 3 854 €/m² | +5,6 % | 225 |
| Croisé Petite Hollande | 4 052 €/m² | −11,0 % | 223 |
| Pont de Marcq | 3 110 €/m² | +3,0 % | 217 |
| Septentrion | 4 046 €/m² | −6,1 % | 210 |
| Pont Courroy | 4 426 €/m² | +5,6 % | 177 |
| Hautes loges | 3 528 €/m² | +2,2 % | 176 |
| Bourg Saint-Vincent | 3 737 €/m² | +18,8 % | 155 |
| Plouich Torgue | 3 360 €/m² | +2,4 % | 146 |
| Plaine de Menin | 3 108 €/m² | −13,8 % | 145 |
| Plouich Saint-Louis | 3 445 €/m² | −12,8 % | 144 |
Les rues de Marcq-en-Barœul
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | 3 290 €/m² | 156 |
| Avenue du Maréchal Foch | 3 376 €/m² | 96 |
| Rue de l'Abbé Bonpain | 3 459 €/m² | 76 |
| Avenue Guynemer | 3 393 €/m² | 74 |
| Boulevard Georges Clemenceau | 2 723 €/m² | 72 |
| Rue du Collège | 5 628 €/m² | 67 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | 3 366 €/m² | 65 |
| Rue Jules Delcenserie | 3 880 €/m² | 62 |
| Rue du Buisson | 3 426 €/m² | 54 |
| Rue de l'Égalite | 3 520 €/m² | 53 |
| Rue Albert Bailly | 4 057 €/m² | 50 |
| Rue du Quesne | 3 793 €/m² | 49 |
| Rue Adolphe Torgue | 3 199 €/m² | 44 |
| Rue de Menin | 3 828 €/m² | 44 |
| Place Lisfranc Croise Laroche | 3 322 €/m² | 43 |
| Rue de la Rianderie | 5 188 €/m² | 40 |
| Rue Copernic | 3 972 €/m² | 39 |
| Avenue de la Marne | 4 564 €/m² | 37 |
| Rue Pierre Brossolette | 4 282 €/m² | 33 |
| Rue Jean Jaurès | 2 801 €/m² | 31 |
| Rue Gabriel Péri | 3 769 €/m² | 30 |
| Rue Meunier | 3 506 €/m² | 29 |
| Avenue Poincaré | 5 607 €/m² | 28 |
| Rue de l'Herrengrie | 3 315 €/m² | 28 |
| Rue Raymond Derain | 3 235 €/m² | 28 |
| Rue de Rouges Barres | n.d. | 26 |
| Rue de la Petite Hollande | 4 657 €/m² | 24 |
| Rue Marcel Henaux | n.d. | 24 |
| Rue de la Reine Astrid | 3 705 €/m² | 23 |
| Avenue du Docteur Calmette | n.d. | 21 |
Classements des rues de Marcq-en-Barœul
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Marcq-en-Barœul
- Les dix rues les moins chères de Marcq-en-Barœul
- Les dix rues de Marcq-en-Barœul où les prix montent le plus
- Les dix rues de Marcq-en-Barœul où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Marcq-en-Barœul
Les communes voisines dans le Nord
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lille | 3 519 €/m² | 18 387 |
| Tourcoing | 1 812 €/m² | 6 498 |
| Roubaix | 1 582 €/m² | 4 558 |
| Dunkerque | 1 997 €/m² | 5 586 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 933 €/m² | 3 047 |
| Valenciennes | 1 839 €/m² | 3 493 |
| Wattrelos | 1 945 €/m² | 2 241 |
| Douai | 1 554 €/m² | 2 425 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,9 % des 10 617 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 329 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 34,75 % en 2025, soit environ 10,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Marcq-en-Barœul : −1,3 % sur douze mois, pour une médiane de 3 653 €/m². C’est 83 % de plus que la médiane du Nord (2 033 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Marcq-en-Barœul : 43 % et 57 % des ventes, à 3 446 €/m² et 4 000 €/m². Le marché s’est contracté : 281 ventes en 2026 contre 374 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 3,5 % à Marcq-en-Barœul.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marcq-en-Barœul ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,3 %, à 3 653 €/m², sur 618 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 676 €/m² à 3 548 €/m² (−3,5 %).
Combien coûte une maison à Marcq-en-Barœul ?
Une maison s’est vendue 381 200 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 000 €/m² pour 95 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 774 ventes. Un appartement se vend 3 446 €/m².
Quel quartier de Marcq-en-Barœul est le plus cher ?
Pont Courroy : 4 426 €/m² en médiane sur 177 ventes. Le moins cher est Plaine de Menin, à 3 108 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Marcq-en-Barœul.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 3 089 ventes de Marcq-en-Barœul entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.