Prix immobilier dans le quartier Septentrion de Marcq-en-Barœul
Septentrion se vend 4 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Marcq-en-Barœul. 185 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marcq-en-Barœul sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marcq-en-Barœul est passée de 3 700 €/m² (2021-T3) à 3 628 €/m² (2026-T2), soit −1,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 169 | 4 182 €/m² | 112 m² |
| Appartements | 16 | 3 907 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 12 | 3 724 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 3 465 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 138 | 4 247 €/m² | 125 m² |
Les quartiers de Marcq-en-Barœul
16 quartiers de Marcq-en-Barœul comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marcq-en-Barœul.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont Courroy | 4 466 €/m² | +5,6 % | 167 |
| Hôtel de Ville | 4 452 €/m² | −4,4 % | 242 |
| Quesne-Château Rouge | 4 167 €/m² | +5,6 % | 200 |
| Delcenserie | 4 046 €/m² | −4,6 % | 202 |
| Septentrion | 4 009 €/m² | −6,1 % | 185 |
| Croisé Laroche | 3 889 €/m² | −4,5 % | 230 |
| Bourg Saint-Vincent | 3 826 €/m² | +18,8 % | 141 |
| Clemenceau | 3 728 €/m² | −0,5 % | 240 |
| Hautes loges | 3 681 €/m² | +2,2 % | 163 |
| Buisson | 3 500 €/m² | −8,2 % | 293 |
| Plouich Torgue | 3 441 €/m² | +2,4 % | 126 |
| May Four | 3 384 €/m² | −3,5 % | 228 |
| Croisé Petite Hollande | 3 169 €/m² | −11,0 % | 196 |
| Plouich Saint-Louis | 3 144 €/m² | −12,8 % | 126 |
| Pont de Marcq | 3 109 €/m² | +3,0 % | 195 |
| Plaine de Menin | 2 961 €/m² | −13,8 % | 129 |
Les rues de Septentrion
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Albert Bailly | 4 057 €/m² | 50 |
| Rue du Docteur Ducroquet | 4 364 €/m² | 19 |
| Rue du Cheval Blanc | n.d. | 12 |
| Allee des Ormes | n.d. | 8 |
| Rue de Bondues | n.d. | 8 |
| Rue du Fort | n.d. | 8 |
| Rue Fenelon | n.d. | 5 |
| Rue Léon Robichez | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Septentrion vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 433 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 409 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 36 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 4 % |
Ce que disent les chiffres
Septentrion est plus cher que l’ensemble de Marcq-en-Barœul : 4 009 €/m² en médiane, contre 3 653 €/m², soit 10 % d’écart.
Tendance sur un an : −6,1 %, contre −1,3 % à l’échelle de Marcq-en-Barœul.
En cinq ans, 185 logements se sont vendus dans le quartier Septentrion, autour de 37 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 109 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 067 €/m², un sur dix au-dessus de 6 853 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Septentrion ?
Le prix médian dans le quartier Septentrion est de 4 009 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 185 ventes donnent une médiane de 4 089 €/m².
Septentrion est-il plus cher que Marcq-en-Barœul ?
Oui : 4 009 €/m² en médiane dans le quartier Septentrion, contre 3 653 €/m² pour l’ensemble de Marcq-en-Barœul, soit +9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Septentrion ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre −1,3 % pour Marcq-en-Barœul. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 959 €/m² en 2021 à 3 874 €/m² en 2026 (−2,1 %).
Que désigne le quartier Septentrion ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.