Prix immobilier dans le quartier Grandes Terres de Marly-le-Roi
Grandes Terres se vend 2 938 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 25 % en dessous de Marly-le-Roi. 226 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marly-le-Roi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marly-le-Roi est passée de 4 188 €/m² (2021-T3) à 4 007 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 226 | 3 112 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 214 | 3 112 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 10 | 2 992 €/m² | 81 m² |
Les quartiers de Marly-le-Roi
7 quartiers de Marly-le-Roi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marly-le-Roi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Abreuvoir | 5 179 €/m² | +17,3 % | 123 |
| L'Auberderie | 4 372 €/m² | −8,2 % | 113 |
| Quartier Est | 4 337 €/m² | +10,0 % | 105 |
| Quartier Ouest | 3 967 €/m² | −16,3 % | 130 |
| Quartier Witold | 3 737 €/m² | +0,3 % | 148 |
| Montréal | 3 731 €/m² | −2,8 % | 138 |
| Grandes Terres | 2 938 €/m² | −5,5 % | 226 |
Les rues de Grandes Terres
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Square des Sablons | 3 131 €/m² | 47 |
| Square de Saint Germain | 3 119 €/m² | 40 |
| Square de Grandchamp | 3 048 €/m² | 37 |
| Square de Versailles | 3 055 €/m² | 35 |
| Avenue de l'Europe | 3 972 €/m² | 31 |
| Square des Aubades | 2 983 €/m² | 30 |
| Square des Villebenettes | 3 150 €/m² | 30 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Grandes Terres vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 175 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 540 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 938 €/m² en médiane, Grandes Terres se situe 25 % en dessous de la médiane de Marly-le-Roi (3 925 €/m²).
Tendance sur un an : −5,5 %, contre +2,3 % à l’échelle de Marly-le-Roi.
En cinq ans, 226 logements se sont vendus dans le quartier Grandes Terres, autour de 45 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 63 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 460 €/m², un sur dix au-dessus de 3 395 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Grandes Terres ?
Le prix médian dans le quartier Grandes Terres est de 2 938 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 226 ventes donnent une médiane de 3 112 €/m².
Grandes Terres est-il plus cher que Marly-le-Roi ?
Non : 2 938 €/m² en médiane dans le quartier Grandes Terres, contre 3 925 €/m² pour l’ensemble de Marly-le-Roi, soit −25,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Grandes Terres ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre +2,3 % pour Marly-le-Roi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 154 €/m² en 2021 à 2 968 €/m² en 2025 (−5,9 %).
Que désigne le quartier Grandes Terres ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.