Prix immobilier dans le quartier Montréal de Marly-le-Roi
Montréal se vend 3 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Marly-le-Roi. 138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marly-le-Roi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marly-le-Roi est passée de 4 188 €/m² (2021-T3) à 4 007 €/m² (2025-T4), soit −4,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 138 | 3 939 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 83 | 3 940 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 51 | 3 920 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Marly-le-Roi
7 quartiers de Marly-le-Roi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marly-le-Roi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| L'Abreuvoir | 5 179 €/m² | +17,3 % | 123 |
| L'Auberderie | 4 372 €/m² | −8,2 % | 113 |
| Quartier Est | 4 337 €/m² | +10,0 % | 105 |
| Quartier Ouest | 3 967 €/m² | −16,3 % | 130 |
| Quartier Witold | 3 737 €/m² | +0,3 % | 148 |
| Montréal | 3 731 €/m² | −2,8 % | 138 |
| Grandes Terres | 2 938 €/m² | −5,5 % | 226 |
Les rues de Montréal
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 3 930 €/m² | 138 |
| Allee Claude Monet | 3 834 €/m² | 30 |
| Allee Alfred Sisley | 3 898 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montréal vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 140 habitants (+6,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 172 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 410 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 731 €/m² en médiane, Montréal se situe 5 % en dessous de la médiane de Marly-le-Roi (3 925 €/m²).
Les prix baissent : −2,8 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Marly-le-Roi.
138 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 28 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 70 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 138 €/m², un sur dix au-dessus de 4 037 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montréal ?
Le prix médian dans le quartier Montréal est de 3 731 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 138 ventes donnent une médiane de 3 939 €/m².
Montréal est-il plus cher que Marly-le-Roi ?
Non : 3 731 €/m² en médiane dans le quartier Montréal, contre 3 925 €/m² pour l’ensemble de Marly-le-Roi, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montréal ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,8 %, contre +2,3 % pour Marly-le-Roi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 002 €/m² en 2021 à 3 752 €/m² en 2025 (−6,2 %).
Que désigne le quartier Montréal ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.