Prix immobilier dans le quartier Périphérie de Marseillan
Périphérie se vend 3 937 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseillan. 325 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseillan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseillan est passée de 3 161 €/m² (2021-T3) à 3 920 €/m² (2025-T4), soit +24,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 203 | 3 543 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 122 | 3 754 €/m² | 45 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 5 139 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 91 | 3 821 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 111 | 3 699 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 116 | 3 206 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Marseillan
3 quartiers de Marseillan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseillan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Étangs et Plages | 4 235 €/m² | −6,1 % | 824 |
| Périphérie | 3 937 €/m² | +8,9 % | 325 |
| Centre Ville | 2 812 €/m² | −4,7 % | 318 |
Les rues de Périphérie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de L†Infirmerie | 4 075 €/m² | 39 |
| Avenue Andre Chassefiere | 3 215 €/m² | 27 |
| Rue des Belles | n.d. | 14 |
| Promenade de la Belle Scribote | n.d. | 13 |
| Rue de la Paix | n.d. | 13 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Avenue de Florensac | n.d. | 7 |
| Rue de L†Argentie | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 460 habitants (+10,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 2 626 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 220 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Périphérie, 3 937 €/m², rejoint celui de Marseillan : 3 941 €/m².
Les prix montent : +8,9 % sur un an, à comparer avec −3,4 % pour Marseillan.
Le marché compte 325 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (38 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 139 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 206 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie est de 3 937 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 325 ventes donnent une médiane de 3 641 €/m².
Périphérie est-il plus cher que Marseillan ?
Non, pas vraiment : 3 937 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie, contre 3 941 €/m² pour l’ensemble de Marseillan, un écart de −0,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,9 %, contre −3,4 % pour Marseillan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 220 €/m² en 2021 à 3 851 €/m² en 2025 (+19,6 %).
Que désigne le quartier Périphérie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.