Prix immobilier à Marseillan
3 815 €/m² en médiane, appartements 3 959 €/m², maisons 3 597 €/m², sur 1 469 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Marseillan
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Hérault est de 3 121 €/m² : Marseillan est 22 % au-dessus. Voir les prix dans l’Hérault.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 959 €/m² | 126 370 € | 779 |
| Maisons | 3 597 €/m² | 248 500 € | 690 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 529 €/m² | 109 600 € | 374 |
| 30 à 49 m² | 3 940 €/m² | 139 550 € | 452 |
| 50 à 79 m² | 3 446 €/m² | 214 000 € | 303 |
| 80 à 119 m² | 3 316 €/m² | 311 750 € | 220 |
| 120 m² et plus | 2 628 €/m² | 463 700 € | 120 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 261 €/m² | 98 000 € | 164 |
| 2 pièces | 4 086 €/m² | 124 410 € | 539 |
| 3 pièces | 3 754 €/m² | 184 850 € | 386 |
| 4 pièces | 3 452 €/m² | 300 601 € | 241 |
| 5 pièces et plus | 2 669 €/m² | 417 515 € | 138 |
Les quartiers de Marseillan
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Étangs et Plages | 4 080 €/m² | −6,1 % | 940 |
| Périphérie | 3 556 €/m² | +8,9 % | 383 |
| Centre Ville | 2 931 €/m² | −4,7 % | 352 |
Les rues de Marseillan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 552 €/m² | 87 |
| Rue Arc en Ciel | 3 922 €/m² | 64 |
| Rue Georges Brassens | 4 466 €/m² | 49 |
| Chemin du Pous | 4 261 €/m² | 46 |
| Chemin de Belle Bouche | 3 449 €/m² | 43 |
| Chemin du Payrollet | 4 355 €/m² | 42 |
| Chemin de L†Infirmerie | 4 075 €/m² | 39 |
| Avenue de la Méditerranée | 3 989 €/m² | 34 |
| Chemin de l'Airette | 3 875 €/m² | 34 |
| Rue Jacques Brel | 3 851 €/m² | 32 |
| Rue Emile Zola | 3 023 €/m² | 28 |
| Avenue Andre Chassefiere | 3 215 €/m² | 27 |
| Boulevard Pasteur | 2 255 €/m² | 23 |
| Rue Montilles | 5 188 €/m² | 22 |
| Allee des Ondins | n.d. | 21 |
| Avenue de L†Europe | n.d. | 18 |
| Chemin des Pecheurs | 5 686 €/m² | 17 |
| Rue Claude Goudet | n.d. | 16 |
| Rue de L†Horte Neuve | n.d. | 16 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 15 |
| Allee Andre Filliol | n.d. | 14 |
| Rue des Belles | n.d. | 14 |
| Promenade de la Belle Scribote | n.d. | 13 |
| Rue de la Paix | n.d. | 13 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 12 |
| Impasse des Etrilles | n.d. | 12 |
| Rue Monge | n.d. | 12 |
| Chemin des Baigneurs | n.d. | 11 |
| Avenue de Maldormir | n.d. | 10 |
| Avenue de Richemond | n.d. | 9 |
Classements des rues de Marseillan
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Marseillan
- Les dix rues les moins chères de Marseillan
- Les dix rues de Marseillan où les prix montent le plus
- Les dix rues de Marseillan où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Marseillan
Les communes voisines dans l’Hérault
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montpellier | 3 396 €/m² | 24 115 |
| Béziers | 1 782 €/m² | 7 424 |
| Sète | 3 364 €/m² | 5 820 |
| Agde | 3 531 €/m² | 10 586 |
| Lunel | 2 603 €/m² | 1 933 |
| Castelnau-le-Lez | 3 974 €/m² | 2 120 |
| Frontignan | 3 422 €/m² | 2 176 |
| Lattes | 4 582 €/m² | 1 114 |
Toutes les communes de l’Hérault.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 2,6 % des 2 611 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 228 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 51,22 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % à Marseillan, à 3 941 €/m². Marseillan est au-dessus de son département : 3 815 €/m² contre 3 121 €/m² pour l’ensemble de l’Hérault. Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Marseillan : 53 % et 47 % des ventes, à 3 959 €/m² et 3 597 €/m². Il se vend plus qu’avant à Marseillan : 278 ventes en 2025, 236 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 17,3 % à Marseillan.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Marseillan ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 3,4 %, à 3 941 €/m², sur 149 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 3 378 €/m² à 3 961 €/m² (+17,3 %).
Combien coûte une maison à Marseillan ?
Une maison s’est vendue 248 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 597 €/m² pour 73 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 690 ventes. Un appartement se vend 3 959 €/m².
Quel quartier de Marseillan est le plus cher ?
Étangs et Plages : 4 080 €/m² en médiane sur 940 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 2 931 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Marseillan.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 469 ventes de Marseillan entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.