Prix immobilier dans le quartier Étangs et Plages de Marseillan
Étangs et Plages se vend 4 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Marseillan. 824 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseillan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseillan est passée de 3 161 €/m² (2021-T3) à 3 920 €/m² (2025-T4), soit +24,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 541 | 4 250 €/m² | 27 m² |
| Maisons | 283 | 3 968 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 351 | 4 537 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 267 | 4 203 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 3 838 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 130 | 3 159 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Marseillan
3 quartiers de Marseillan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseillan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Étangs et Plages | 4 235 €/m² | −6,1 % | 824 |
| Périphérie | 3 937 €/m² | +8,9 % | 325 |
| Centre Ville | 2 812 €/m² | −4,7 % | 318 |
Les rues d’Étangs et Plages
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Campings | 4 552 €/m² | 87 |
| Rue Arc en Ciel | 3 922 €/m² | 64 |
| Rue Georges Brassens | 4 466 €/m² | 49 |
| Chemin du Pous | 4 261 €/m² | 46 |
| Chemin de Belle Bouche | 3 449 €/m² | 43 |
| Chemin du Payrollet | 4 355 €/m² | 42 |
| Avenue de la Méditerranée | 3 989 €/m² | 34 |
| Chemin de l'Airette | 3 875 €/m² | 34 |
| Rue Jacques Brel | 3 851 €/m² | 32 |
| Rue Montilles | 5 188 €/m² | 22 |
| Allee des Ondins | n.d. | 21 |
| Avenue de L†Europe | n.d. | 18 |
| Chemin des Pecheurs | 5 686 €/m² | 17 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 15 |
| Allee Andre Filliol | n.d. | 14 |
| Impasse des Etrilles | n.d. | 12 |
| Chemin des Baigneurs | n.d. | 11 |
| Avenue de Maldormir | n.d. | 10 |
| Avenue de Richemond | n.d. | 9 |
| Rue du Romarin | n.d. | 9 |
| Avenue de Pisse Saumes | n.d. | 8 |
| Rue des Chasseurs | n.d. | 8 |
| Avenue de Sete | n.d. | 7 |
| Quai de la Plaisance | n.d. | 7 |
| Avenue de Fabricolis | n.d. | 6 |
| Rue du Vieux Puits | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Étangs et Plages vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 565 habitants (−1,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 6 051 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 390 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Étangs et Plages est plus cher que l’ensemble de Marseillan : 4 235 €/m² en médiane, contre 3 941 €/m², soit 7 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,1 %.
En cinq ans, 824 logements se sont vendus dans le quartier Étangs et Plages, autour de 165 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (66 % d’appartements), pour une surface médiane de 32 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 537 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 159 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Étangs et Plages ?
Le prix médian dans le quartier Étangs et Plages est de 4 235 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 89 ventes. Sur cinq ans, 824 ventes donnent une médiane de 4 174 €/m².
Étangs et Plages est-il plus cher que Marseillan ?
Oui : 4 235 €/m² en médiane dans le quartier Étangs et Plages, contre 3 941 €/m² pour l’ensemble de Marseillan, soit +7,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Étangs et Plages ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre −3,4 % pour Marseillan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 854 €/m² en 2021 à 4 332 €/m² en 2025 (+12,4 %).
Que désigne le quartier Étangs et Plages ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.