Prix immobilier dans le quartier Château Bovis de Marseille 16e
Château Bovis se vend 4 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 34 % au-dessus de Marseille 16e. 102 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 16e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 16e est passée de 2 823 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit +18,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 55 | 3 162 €/m² | 59 m² |
| Maisons | 47 | 3 833 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 30 | 3 123 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 39 | 3 315 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 3 699 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Marseille 16e
7 quartiers de Marseille 16e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 16e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Riaux | n.d. | n.d. | 36 |
| Château Bovis | 4 462 €/m² | +36,6 % | 102 |
| Château Fallet | 3 750 €/m² | −2,3 % | 102 |
| La Pelouque | 3 535 €/m² | n.d. | 93 |
| Mourepiane | 3 387 €/m² | +28,9 % | 135 |
| Grawitz Labro | 3 085 €/m² | +4,1 % | 212 |
| Fenouil Sacoman | 2 971 €/m² | +5,3 % | 123 |
Les rues de Château Bovis
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Nerthe | 4 535 €/m² | 29 |
| Montée Pichou | n.d. | 17 |
| Chemin de Bizet | n.d. | 11 |
| Chemin Gilbert Charmasson | n.d. | 9 |
| Traverse Bovis | n.d. | 9 |
| Traverse de l'Harmonie | n.d. | 3 |
| Impasse du Bon Coin | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Château Bovis vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 724 habitants (−8,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 44 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 927 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 720 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 462 €/m² en médiane, Château Bovis se situe 34 % au-dessus de la médiane de Marseille 16e (3 333 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 36,6 %.
Le marché compte 102 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 54 % des ventes ; les maisons se vendent 3 833 €/m² contre 3 162 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 3 741 €/m², un sur dix au-dessus de 5 800 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Château Bovis ?
Le prix médian dans le quartier Château Bovis est de 4 462 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 102 ventes donnent une médiane de 3 290 €/m².
Château Bovis est-il plus cher que Marseille 16e ?
Oui : 4 462 €/m² en médiane dans le quartier Château Bovis, contre 3 333 €/m² pour l’ensemble de Marseille 16e, soit +33,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Château Bovis ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +36,6 %, contre +8,2 % pour Marseille 16e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 840 €/m² en 2021 à 3 800 €/m² en 2025 (+33,8 %).
Que désigne le quartier Château Bovis ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.