Prix immobilier dans le quartier Mourepiane de Marseille 16e
Mourepiane se vend 3 387 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseille 16e. 135 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 16e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 16e est passée de 2 823 €/m² (2021-T3) à 3 333 €/m² (2025-T4), soit +18,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 68 | 2 618 €/m² | 58 m² |
| Maisons | 67 | 3 387 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 30 | 3 214 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 3 184 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 32 | 2 895 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Marseille 16e
7 quartiers de Marseille 16e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 16e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Riaux | n.d. | n.d. | 36 |
| Château Bovis | 4 462 €/m² | +36,6 % | 102 |
| Château Fallet | 3 750 €/m² | −2,3 % | 102 |
| La Pelouque | 3 535 €/m² | n.d. | 93 |
| Mourepiane | 3 387 €/m² | +28,9 % | 135 |
| Grawitz Labro | 3 085 €/m² | +4,1 % | 212 |
| Fenouil Sacoman | 2 971 €/m² | +5,3 % | 123 |
Les rues de Mourepiane
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Rabelais | 2 143 €/m² | 40 |
| Rue Alphonse Gaudot | n.d. | 14 |
| Traverse de Teneriffe | n.d. | 14 |
| Traverse du Regali | n.d. | 13 |
| Traverse Pitance | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mourepiane vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 078 habitants (−4,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 47 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 59 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 084 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 23 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mourepiane, 3 387 €/m², rejoint celui de Marseille 16e : 3 333 €/m².
Les prix montent : +28,9 % sur un an, à comparer avec +8,2 % pour Marseille 16e.
Le marché compte 135 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (50 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 176 €/m², un sur dix au-dessus de 4 603 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mourepiane ?
Le prix médian dans le quartier Mourepiane est de 3 387 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 135 ventes donnent une médiane de 3 123 €/m².
Mourepiane est-il plus cher que Marseille 16e ?
Non, pas vraiment : 3 387 €/m² en médiane dans le quartier Mourepiane, contre 3 333 €/m² pour l’ensemble de Marseille 16e, un écart de +1,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mourepiane ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +28,9 %, contre +8,2 % pour Marseille 16e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 943 €/m² en 2021 à 3 276 €/m² en 2025 (+11,3 %).
Que désigne le quartier Mourepiane ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.