Prix immobilier dans le quartier Panier de Marseille 2e
Panier se vend 3 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseille 2e. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 2e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 2e est passée de 3 017 €/m² (2021-T3) à 3 214 €/m² (2025-T4), soit +6,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 204 | 3 473 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 3 974 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 86 | 3 663 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 3 114 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 18 | 3 296 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Marseille 2e
13 quartiers de Marseille 2e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 2e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hôtel-Dieu | 4 597 €/m² | +31,3 % | 203 |
| Quai du Port | 4 052 €/m² | −8,7 % | 169 |
| L'Évêché-Les Docks | 3 875 €/m² | +10,6 % | 266 |
| Saint-Jean-Protis | 3 761 €/m² | +0,5 % | 277 |
| Arenc | 3 429 €/m² | n.d. | 68 |
| Mazenod-République | 3 273 €/m² | −8,3 % | 103 |
| Panier | 3 269 €/m² | −6,8 % | 207 |
| Dames | 3 176 €/m² | n.d. | 85 |
| Charité République | 2 878 €/m² | −15,8 % | 104 |
| Forbin | 2 424 €/m² | −1,1 % | 215 |
| Albrand-Ponteves | 2 267 €/m² | −1,1 % | 240 |
| Montolieu | 2 106 €/m² | n.d. | 101 |
| Les Carmes | n.d. | n.d. | 36 |
Les rues de Panier
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Eveche | 3 137 €/m² | 90 |
| Rue de la Republique | 3 502 €/m² | 80 |
| Rue du Petit Puits | 4 111 €/m² | 27 |
| Rue Saint Antoine | 3 374 €/m² | 20 |
| Rue Guintrand | n.d. | 14 |
| Rue Puits du Denier | n.d. | 14 |
| Rue des Cordelles | n.d. | 8 |
| Rue des Belles Ecuelles | n.d. | 5 |
| Rue Montbrion | n.d. | 5 |
| Rue Puits Saint Antoine | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Panier vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 553 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 21 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 62 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 251 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 14 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 47 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Panier, 3 269 €/m², rejoint celui de Marseille 2e : 3 230 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,8 %.
En cinq ans, 207 logements se sont vendus dans le quartier Panier, autour de 41 par an.
Le marché est celui de l’appartement (99 % des ventes), avec 45 m² en médiane.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 974 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 296 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Panier ?
Le prix médian dans le quartier Panier est de 3 269 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 3 478 €/m².
Panier est-il plus cher que Marseille 2e ?
Non, pas vraiment : 3 269 €/m² en médiane dans le quartier Panier, contre 3 230 €/m² pour l’ensemble de Marseille 2e, un écart de +1,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Panier ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,8 %, contre −1,3 % pour Marseille 2e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 066 €/m² en 2021 à 3 291 €/m² en 2025 (+7,3 %).
Que désigne le quartier Panier ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.