Prix immobilier dans le quartier Chave Foch de Marseille 4e
Chave Foch se vend 2 918 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marseille 4e. 243 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marseille 4e sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marseille 4e est passée de 2 667 €/m² (2021-T3) à 3 051 €/m² (2026-T2), soit +14,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 243 | 2 727 €/m² | 57 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 28 | 3 764 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 58 | 3 134 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 2 583 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 2 593 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Marseille 4e
18 quartiers de Marseille 4e comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marseille 4e.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Chape | 3 517 €/m² | +6,7 % | 428 |
| Chemin de Fer | 3 388 €/m² | +0,9 % | 205 |
| Maréchal Fayolle | 3 189 €/m² | +5,7 % | 360 |
| Palais Longchamp | 3 130 €/m² | +3,9 % | 324 |
| Trois Frères Carasso | 3 061 €/m² | +2,2 % | 414 |
| Sainte-Agnès | 3 048 €/m² | −0,9 % | 131 |
| Poucel Blancarde | 3 036 €/m² | +12,1 % | 262 |
| Chartreux Arras | 3 016 €/m² | +11,7 % | 296 |
| Léglize-Chutes Lavie | 2 953 €/m² | −0,8 % | 258 |
| Chave Foch | 2 918 €/m² | +8,4 % | 243 |
| Pautrier | 2 903 €/m² | −4,5 % | 312 |
| Banon-Roux | 2 857 €/m² | +0,2 % | 289 |
| Vallier | 2 700 €/m² | −1,4 % | 241 |
| Beausoleil | 2 686 €/m² | +1,7 % | 350 |
| Les Nouveaux Chartreux | 2 667 €/m² | +0,8 % | 276 |
| Blancarde Rougier | 2 649 €/m² | −1,1 % | 338 |
| Guigou | 2 644 €/m² | +9,5 % | 182 |
| Flemming-Garderie | 2 566 €/m² | +9,7 % | 241 |
Les rues de Chave Foch
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Chave | 3 000 €/m² | 54 |
| Rue Emile Duclaux | 2 653 €/m² | 42 |
| Rue Antoine Pons | 2 500 €/m² | 37 |
| Rue Elemir Bourges | n.d. | 11 |
| Rue Berthe Simon | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chave Foch vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 550 habitants (+2,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 408 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 360 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 27 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 918 €/m² en médiane, Chave Foch se vend au même niveau que l’ensemble de Marseille 4e (2 946 €/m²).
Tendance sur un an : +8,4 %, contre +3,3 % à l’échelle de Marseille 4e.
Le marché compte 243 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 57 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 764 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 593 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chave Foch ?
Le prix médian dans le quartier Chave Foch est de 2 918 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 46 ventes. Sur cinq ans, 243 ventes donnent une médiane de 2 727 €/m².
Chave Foch est-il plus cher que Marseille 4e ?
Non, pas vraiment : 2 918 €/m² en médiane dans le quartier Chave Foch, contre 2 946 €/m² pour l’ensemble de Marseille 4e, un écart de −1,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chave Foch ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,4 %, contre +3,3 % pour Marseille 4e. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 564 €/m² en 2021 à 2 946 €/m² en 2026 (+14,9 %).
Que désigne le quartier Chave Foch ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.