Prix immobilier dans le quartier Meudon la Forêt 3 de Meudon
Meudon la Forêt 3 se vend 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 45 % en dessous de Meudon. 45 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meudon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meudon est passée de 6 827 €/m² (2021-T3) à 5 456 €/m² (2026-T2), soit −20,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 45 | 3 422 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 50 à 79 m² | 33 | 3 453 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 12 | 3 044 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Meudon
16 quartiers de Meudon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meudon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bas Meudon 1 | 6 976 €/m² | 0,0 % | 201 |
| Val Fleury 3 | 6 536 €/m² | +6,7 % | 185 |
| Bellevue 2 | 6 482 €/m² | +0,6 % | 183 |
| Le Centre 4 | 6 398 €/m² | +9,1 % | 146 |
| Le Centre 1 | 6 239 €/m² | +3,0 % | 151 |
| Le Centre 2 | 6 194 €/m² | +3,7 % | 197 |
| Bas Meudon 2 | 6 151 €/m² | +4,0 % | 94 |
| Le Centre 3 | 6 049 €/m² | +0,1 % | 188 |
| Val Fleury 1 | 6 000 €/m² | +13,0 % | 134 |
| Le Centre 5 | 5 900 €/m² | −3,3 % | 211 |
| Val Fleury 2 | 5 542 €/m² | −7,1 % | 62 |
| Bellevue 1 | 5 277 €/m² | −7,5 % | 122 |
| Meudon la Forêt 2 | 5 132 €/m² | n.d. | 30 |
| Meudon la Forêt 6 | 3 407 €/m² | +4,7 % | 438 |
| Meudon la Forêt 1 | 3 288 €/m² | +3,7 % | 203 |
| Meudon la Forêt 3 | 3 085 €/m² | −20,4 % | 45 |
Les rues de Meudon la Forêt 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Celle | 3 422 €/m² | 43 |
| Rue Woluwé Saint-Lambert | 3 447 €/m² | 28 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Meudon la Forêt 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 340 habitants (−2,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 151 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 085 €/m² en médiane, Meudon la Forêt 3 se situe 45 % en dessous de la médiane de Meudon (5 611 €/m²).
Les prix baissent : −20,4 % sur un an, à comparer avec −0,3 % pour Meudon.
Le marché compte 45 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 71 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 730 €/m², un sur dix au-dessus de 3 618 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Meudon la Forêt 3 ?
Le prix médian dans le quartier Meudon la Forêt 3 est de 3 085 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 45 ventes donnent une médiane de 3 422 €/m².
Meudon la Forêt 3 est-il plus cher que Meudon ?
Non : 3 085 €/m² en médiane dans le quartier Meudon la Forêt 3, contre 5 611 €/m² pour l’ensemble de Meudon, soit −45,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Meudon la Forêt 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −20,4 %, contre −0,3 % pour Meudon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 423 €/m² en 2022 à 3 398 €/m² en 2025 (−0,7 %).
Que désigne le quartier Meudon la Forêt 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.