Prix immobilier dans le quartier Cités de Migennes
Cités se vend 1 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Migennes. 83 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Migennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Migennes est passée de 1 250 €/m² (2021-T3) à 1 360 €/m² (2025-T4), soit +8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 67 | 1 154 €/m² | 75 m² |
| Appartements | 16 | 635 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 128 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 31 | 1 281 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 44 | 805 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Migennes
4 quartiers de Migennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Migennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Migennes | 1 575 €/m² | −1,7 % | 131 |
| Zone Industrielle | 1 392 €/m² | n.d. | 34 |
| Cités | 1 178 €/m² | +37,4 % | 83 |
| Mignotte | 873 €/m² | −27,7 % | 160 |
Les rues de Cités
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Aristide Briand | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cités vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 633 habitants (−11,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 40 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 19 % des 910 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 670 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 37 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Cités est inférieur de 6 % à celui de Migennes : 1 178 €/m² contre 1 250 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 37,4 %.
83 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 17 par an.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 1 154 €/m² contre 635 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 830 €/m², un sur dix au-dessus de 1 746 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cités ?
Le prix médian dans le quartier Cités est de 1 178 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 83 ventes donnent une médiane de 1 014 €/m².
Cités est-il plus cher que Migennes ?
Non : 1 178 €/m² en médiane dans le quartier Cités, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Migennes, soit −5,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cités ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +37,4 %, contre 0,0 % pour Migennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 074 €/m² en 2021 à 1 126 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Que désigne le quartier Cités ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.