Prix immobilier dans le quartier Vieux Migennes de Migennes
Vieux Migennes se vend 1 575 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % au-dessus de Migennes. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Migennes sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Migennes est passée de 1 250 €/m² (2021-T3) à 1 360 €/m² (2025-T4), soit +8,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 120 | 1 408 €/m² | 68 m² |
| Appartements | 11 | 795 €/m² | 78 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 116 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 74 | 1 500 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 49 | 1 071 €/m² | 93 m² |
Les quartiers de Migennes
4 quartiers de Migennes comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Migennes.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Vieux Migennes | 1 575 €/m² | −1,7 % | 131 |
| Zone Industrielle | 1 392 €/m² | n.d. | 34 |
| Cités | 1 178 €/m² | +37,4 % | 83 |
| Mignotte | 873 €/m² | −27,7 % | 160 |
Les rues de Vieux Migennes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 4 Septembre | n.d. | 12 |
| Rue Jules Guesde | n.d. | 11 |
| Avenue Edouard Branly | n.d. | 9 |
| Rue Pierre Larousse | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vieux Migennes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 998 habitants (−7,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 1 000 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 21 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Vieux Migennes est supérieur de 26 % à celui de Migennes : 1 575 €/m² contre 1 250 €/m².
Tendance sur un an : −1,7 %, contre 0,0 % à l’échelle de Migennes.
Le marché compte 131 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 1 408 €/m² contre 795 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 116 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 071 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vieux Migennes ?
Le prix médian dans le quartier Vieux Migennes est de 1 575 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 1 357 €/m².
Vieux Migennes est-il plus cher que Migennes ?
Oui : 1 575 €/m² en médiane dans le quartier Vieux Migennes, contre 1 250 €/m² pour l’ensemble de Migennes, soit +26,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vieux Migennes ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,7 %, contre 0,0 % pour Migennes. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 354 €/m² en 2021 à 1 575 €/m² en 2025 (+16,3 %).
Que désigne le quartier Vieux Migennes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.