Prix immobilier à Moirans
2 302 €/m² en médiane, appartements 1 997 €/m², maisons 2 662 €/m², sur 437 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Moirans
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Moirans est 10 % en dessous. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 997 €/m² | 145 000 € | 199 |
| Maisons | 2 662 €/m² | 280 100 € | 238 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 807 €/m² | 50 625 € | 6 |
| 30 à 49 m² | 1 892 €/m² | 72 000 € | 33 |
| 50 à 79 m² | 2 311 €/m² | 147 250 € | 122 |
| 80 à 119 m² | 2 500 €/m² | 239 250 € | 166 |
| 120 m² et plus | 2 099 €/m² | 335 375 € | 110 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 828 €/m² | 60 000 € | 17 |
| 2 pièces | 1 975 €/m² | 109 725 € | 50 |
| 3 pièces | 2 265 €/m² | 158 250 € | 84 |
| 4 pièces | 2 617 €/m² | 229 400 € | 120 |
| 5 pièces et plus | 2 302 €/m² | 280 200 € | 165 |
Les quartiers de Moirans
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourg Sud Manguely | 2 200 €/m² | n.d. | 172 |
| Bourg Nord Chamfeuillet | 2 167 €/m² | −4,2 % | 161 |
| Les Îles | 2 569 €/m² | −6,6 % | 153 |
Les rues de Moirans
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 1 785 €/m² | 56 |
| La Violette | 2 159 €/m² | 27 |
| Route de Voiron | n.d. | 23 |
| Rue Roger du Marais | n.d. | 19 |
| Rue de la Coste | n.d. | 17 |
| Rue Louis Moyroud | n.d. | 15 |
| Route de Grenoble | n.d. | 13 |
| Route de Valence | n.d. | 12 |
| Avenue Marius Chorot | n.d. | 9 |
| Rue Seraphin Martin | n.d. | 9 |
| Route de l'Isére | n.d. | 6 |
| Route du Ri d'Olon | n.d. | 6 |
| Rue de Stalingrad | n.d. | 5 |
| Rue des Pautes | n.d. | 5 |
| Place André Sage | n.d. | 3 |
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,6 % des 1 212 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 107 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 96 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,82 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Moirans (+0,5 %), avec une médiane de 2 453 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 10 % de moins que dans l’ensemble de l’Isère, où la médiane est de 2 546 €/m². Le marché se partage entre appartements (46 % des ventes, 1 997 €/m²) et maisons (54 %, 2 662 €/m²). Le marché s’est étoffé : 80 ventes en 2025 contre 66 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 865 €/m² en 2021 à 2 552 €/m² en 2025 (+36,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Moirans ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,5 %, à 2 453 €/m², sur 38 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 865 €/m² à 2 552 €/m² (+36,8 %).
Combien coûte une maison à Moirans ?
Une maison s’est vendue 280 100 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 662 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 238 ventes. Un appartement se vend 1 997 €/m².
Quel quartier de Moirans est le plus cher ?
Les Îles : 2 569 €/m² en médiane sur 153 ventes. Le moins cher est Bourg Nord Chamfeuillet, à 2 167 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Moirans.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 437 ventes de Moirans entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.