Prix immobilier à Moissac
1 171 €/m² en médiane, appartements 1 091 €/m², maisons 1 189 €/m², sur 748 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Moissac
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Tarn-et-Garonne est de 1 596 €/m² : Moissac est 27 % en dessous. Voir les prix dans le Tarn-et-Garonne.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 091 €/m² | 74 450 € | 131 |
| Maisons | 1 189 €/m² | 139 500 € | 617 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 616 €/m² | 38 182 € | 8 |
| 30 à 49 m² | 1 550 €/m² | 66 000 € | 54 |
| 50 à 79 m² | 1 200 €/m² | 73 725 € | 156 |
| 80 à 119 m² | 1 324 €/m² | 126 000 € | 264 |
| 120 m² et plus | 919 €/m² | 170 850 € | 266 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 518 €/m² | 49 000 € | 22 |
| 2 pièces | 1 310 €/m² | 67 500 € | 78 |
| 3 pièces | 1 318 €/m² | 100 000 € | 161 |
| 4 pièces | 1 250 €/m² | 119 000 € | 181 |
| 5 pièces et plus | 1 010 €/m² | 162 946 € | 305 |
Les quartiers de Moissac
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Historique | 1 065 €/m² | −9,1 % | 245 |
| Quartier Nord | 1 170 €/m² | +22,1 % | 193 |
| Centre Est | 1 235 €/m² | +17,3 % | 139 |
| Quartier Est | 1 317 €/m² | −3,6 % | 133 |
| Quartier Sud-Ouest | 1 071 €/m² | −7,2 % | 128 |
Les rues de Moissac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Côte Saint-Laurent | 1 349 €/m² | 27 |
| Avenue du Docteur Rouanet | 792 €/m² | 18 |
| Côte des Lièvres | n.d. | 14 |
| Avenue du Chasselas | n.d. | 11 |
| Boulevard Camille Delthil | n.d. | 11 |
| Côte de Landerose | n.d. | 10 |
| Route de Détours | n.d. | 10 |
| Rue Sainte-Catherine | n.d. | 10 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 9 |
| Chemin du Vignoble | n.d. | 9 |
| Route de la Mégère | n.d. | 9 |
| Rue de l'Inondation de 1930 | n.d. | 9 |
| Rue du Faubourg Sainte-Blanche | n.d. | 9 |
| Route de Laujol | n.d. | 7 |
| Boulevard de Brienne | n.d. | 6 |
| Rue de la République | n.d. | 5 |
| Rue Lagrèze-Fossat | n.d. | 5 |
| Rue Malaveille | n.d. | 5 |
| Rue du Marché | n.d. | 3 |
| Rue Guileran | n.d. | 3 |
| Rue Jean Moura | n.d. | 3 |
| Rue des Mazels | n.d. | 2 |
Classements des rues de Moissac
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Tarn-et-Garonne
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Montauban | 1 964 €/m² | 4 711 |
| Castelsarrasin | 1 358 €/m² | 842 |
| Caussade | 1 435 €/m² | 425 |
| Montech | 1 981 €/m² | 339 |
| Nègrepelisse | 1 556 €/m² | 272 |
| Valence | 1 250 €/m² | 344 |
| Verdun-sur-Garonne | 1 726 €/m² | 352 |
| Montbeton | 1 855 €/m² | 195 |
Toutes les communes du Tarn-et-Garonne.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 7,3 % des 2 734 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 61,82 % en 2025, soit environ 19,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 10,6 % à Moissac, à 1 295 €/m². Moissac est en dessous de son département : 1 171 €/m² contre 1 596 €/m² pour l’ensemble du Tarn-et-Garonne. À Moissac, on achète surtout des maisons (82 % des ventes) ; elles se vendent 1 189 €/m² en médiane, les appartements 1 091 €/m². Le marché s’est étoffé : 149 ventes en 2025 contre 113 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 131 €/m² en 2021 à 1 233 €/m² en 2025 (+9,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Moissac ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 10,6 %, à 1 295 €/m², sur 86 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 131 €/m² à 1 233 €/m² (+9,0 %).
Combien coûte une maison à Moissac ?
Une maison s’est vendue 139 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 189 €/m² pour 106 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 617 ventes. Un appartement se vend 1 091 €/m².
Quel quartier de Moissac est le plus cher ?
Quartier Est : 1 317 €/m² en médiane sur 133 ventes. Le moins cher est Centre Historique, à 1 065 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Moissac.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 748 ventes de Moissac entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.