Prix immobilier à Monistrol-sur-Loire
1 862 €/m² en médiane, appartements 1 877 €/m², maisons 1 815 €/m², sur 399 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Monistrol-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Loire est de 1 237 €/m² : Monistrol-sur-Loire est 51 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 877 €/m² | 133 000 € | 115 |
| Maisons | 1 815 €/m² | 198 750 € | 284 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 034 €/m² | 90 000 € | 28 |
| 50 à 79 m² | 1 978 €/m² | 119 000 € | 114 |
| 80 à 119 m² | 2 046 €/m² | 199 000 € | 146 |
| 120 m² et plus | 1 320 €/m² | 276 450 € | 107 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 924 €/m² | 79 250 € | 12 |
| 2 pièces | 1 809 €/m² | 83 250 € | 42 |
| 3 pièces | 1 996 €/m² | 133 250 € | 106 |
| 4 pièces | 2 100 €/m² | 199 000 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 1 465 €/m² | 261 250 € | 135 |
Les quartiers de Monistrol-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Zone Urbaine | 1 809 €/m² | −1,3 % | 225 |
| Zone Périurbaine | 1 825 €/m² | +4,0 % | 222 |
Les rues de Monistrol-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Villages | 1 974 €/m² | 17 |
| Avenue du Onze Novembre | n.d. | 15 |
| Avenue de la Libération | n.d. | 13 |
| Rue du Kersonnier | n.d. | 13 |
| Avenue General Leclerc | n.d. | 10 |
| Avenue Jean Martouret | n.d. | 9 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 7 |
| Rue Chaussade | n.d. | 6 |
| Rue du Moulin à Vent | n.d. | 6 |
| Rue du Coutelier | n.d. | 5 |
| Rue du Commerce | n.d. | 4 |
| Rue du Général de Chabron | n.d. | 4 |
| Place Néron | n.d. | 3 |
| Rue Vieille Charrat | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Haute-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 479 €/m² | 1 691 |
| Yssingeaux | 1 485 €/m² | 292 |
| Brioude | 1 207 €/m² | 387 |
| Aurec-sur-Loire | 1 717 €/m² | 316 |
| Sainte-Sigolène | 1 406 €/m² | 260 |
| Bas-en-Basset | 1 681 €/m² | 241 |
| Brives-Charensac | 1 528 €/m² | 222 |
| Saint-Just-Malmont | 1 780 €/m² | 182 |
Toutes les communes de la Haute-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,9 % des 1 689 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 76 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 45,65 % en 2025, soit environ 14,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Monistrol-sur-Loire (+0,3 %), avec une médiane de 1 875 €/m² sur les douze derniers mois. Monistrol-sur-Loire est au-dessus de son département : 1 862 €/m² contre 1 237 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Loire. À Monistrol-sur-Loire, on achète surtout des maisons (71 % des ventes) ; elles se vendent 1 815 €/m² en médiane, les appartements 1 877 €/m². Il se vend plus qu’avant à Monistrol-sur-Loire : 82 ventes en 2025, 46 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 787 €/m² en 2021 à 1 872 €/m² en 2025 (+4,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Monistrol-sur-Loire ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,3 %, à 1 875 €/m², sur 39 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 787 €/m² à 1 872 €/m² (+4,8 %).
Combien coûte une maison à Monistrol-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 198 750 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 815 €/m² pour 101 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 284 ventes. Un appartement se vend 1 877 €/m².
Quel quartier de Monistrol-sur-Loire est le plus cher ?
Zone Périurbaine : 1 825 €/m² en médiane sur 222 ventes. Le moins cher est Zone Urbaine, à 1 809 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Monistrol-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 399 ventes de Monistrol-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.