Prix immobilier à Sainte-Sigolène
1 406 €/m² en médiane, appartements 977 €/m², maisons 1 531 €/m², sur 260 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Sigolène
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Loire est de 1 237 €/m² : Sainte-Sigolène est 14 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 977 €/m² | 85 000 € | 52 |
| Maisons | 1 531 €/m² | 180 000 € | 208 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 889 €/m² | 40 000 € | 11 |
| 50 à 79 m² | 1 558 €/m² | 113 000 € | 53 |
| 80 à 119 m² | 1 695 €/m² | 164 000 € | 106 |
| 120 m² et plus | 1 088 €/m² | 199 900 € | 89 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 1 463 €/m² | 60 000 € | 21 |
| 3 pièces | 1 354 €/m² | 95 000 € | 33 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 155 000 € | 83 |
| 5 pièces et plus | 1 250 €/m² | 191 000 € | 121 |
Les quartiers de Sainte-Sigolène
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Ouest | 1 317 €/m² | +2,4 % | 177 |
| Les Écarts | 1 527 €/m² | n.d. | 123 |
Les rues de Sainte-Sigolène
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint-Didier | n.d. | 15 |
| Rue Notre-Dame des Anges | n.d. | 10 |
| Chemin du Chalet | n.d. | 6 |
| Avenue Lafayette | n.d. | 4 |
| Avenue Eugéne Cornillon | n.d. | 3 |
| Avenue de Marinéo | n.d. | 2 |
Les communes voisines dans la Haute-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 479 €/m² | 1 691 |
| Monistrol-sur-Loire | 1 862 €/m² | 399 |
| Yssingeaux | 1 485 €/m² | 292 |
| Brioude | 1 207 €/m² | 387 |
| Aurec-sur-Loire | 1 717 €/m² | 316 |
| Bas-en-Basset | 1 681 €/m² | 241 |
| Brives-Charensac | 1 528 €/m² | 222 |
| Saint-Just-Malmont | 1 780 €/m² | 182 |
Toutes les communes de la Haute-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 17,3 % des 860 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 22 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 37,31 % en 2025, soit environ 11,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Sainte-Sigolène, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,2 %) : 1 281 €/m² sur les douze derniers mois. Sainte-Sigolène est au-dessus de son département : 1 406 €/m² contre 1 237 €/m² pour l’ensemble de la Haute-Loire. À Sainte-Sigolène, on achète surtout des maisons (80 % des ventes) ; elles se vendent 1 531 €/m² en médiane, les appartements 977 €/m². Le marché s’est étoffé : 52 ventes en 2025 contre 29 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 410 €/m² en 2021 à 1 176 €/m² en 2025 (−16,6 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Sigolène ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 1 281 €/m², sur 24 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 410 €/m² à 1 176 €/m² (−16,6 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Sigolène ?
Une maison s’est vendue 180 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 531 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 208 ventes. Un appartement se vend 977 €/m².
Quel quartier de Sainte-Sigolène est le plus cher ?
Les Écarts : 1 527 €/m² en médiane sur 123 ventes. Le moins cher est Centre-Ouest, à 1 317 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Sainte-Sigolène.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 260 ventes de Sainte-Sigolène entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.