Prix immobilier à Yssingeaux
1 485 €/m² en médiane, appartements 1 615 €/m², maisons 1 456 €/m², sur 292 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Yssingeaux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Haute-Loire est de 1 237 €/m² : Yssingeaux est 20 % au-dessus. Voir les prix dans la Haute-Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 615 €/m² | 127 900 € | 64 |
| Maisons | 1 456 €/m² | 169 250 € | 228 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 862 €/m² | 80 000 € | 13 |
| 50 à 79 m² | 1 831 €/m² | 120 000 € | 59 |
| 80 à 119 m² | 1 609 €/m² | 150 475 € | 120 |
| 120 m² et plus | 1 157 €/m² | 244 500 € | 96 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 417 €/m² | 76 500 € | 12 |
| 2 pièces | 1 679 €/m² | 93 000 € | 26 |
| 3 pièces | 1 496 €/m² | 130 943 € | 51 |
| 4 pièces | 1 810 €/m² | 162 825 € | 96 |
| 5 pièces et plus | 1 221 €/m² | 215 000 € | 107 |
Les quartiers de Yssingeaux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
Les rues de Yssingeaux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Colonel de Turenne | n.d. | 14 |
| Avenue de la Marne | n.d. | 13 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 11 |
| Avenue Georges Clemenceau | n.d. | 10 |
| Rue de Verdun | n.d. | 9 |
| Rue du Puy | n.d. | 8 |
| Rue Marechal Fayolle | n.d. | 6 |
| Rue des Allies | n.d. | 5 |
| Route de Retournac | n.d. | 1 |
Les communes voisines dans la Haute-Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 479 €/m² | 1 691 |
| Monistrol-sur-Loire | 1 862 €/m² | 399 |
| Brioude | 1 207 €/m² | 387 |
| Aurec-sur-Loire | 1 717 €/m² | 316 |
| Sainte-Sigolène | 1 406 €/m² | 260 |
| Bas-en-Basset | 1 681 €/m² | 241 |
| Brives-Charensac | 1 528 €/m² | 222 |
| Saint-Just-Malmont | 1 780 €/m² | 182 |
Toutes les communes de la Haute-Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 11,3 % des 1 663 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 61 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 91 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,44 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Yssingeaux : +3,6 % sur douze mois, pour une médiane de 1 485 €/m². Le m² y coûte 20 % de plus que dans l’ensemble de la Haute-Loire, où la médiane est de 1 237 €/m². À Yssingeaux, on achète surtout des maisons (78 % des ventes) ; elles se vendent 1 456 €/m² en médiane, les appartements 1 615 €/m². Le nombre de ventes reste du même ordre d’une année sur l’autre : 48 en 2025, 48 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a gagné 2,9 % à Yssingeaux.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Yssingeaux ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,6 %, à 1 485 €/m², sur 23 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 392 €/m² à 1 433 €/m² (+2,9 %).
Combien coûte une maison à Yssingeaux ?
Une maison s’est vendue 169 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 456 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 228 ventes. Un appartement se vend 1 615 €/m².
Quel quartier de Yssingeaux est le plus cher ?
Sud : 1 494 €/m² en médiane sur 190 ventes. Le moins cher est Nord, à 1 327 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Yssingeaux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 292 ventes de Yssingeaux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.