Prix immobilier dans le quartier Crouste de Mont-de-Marsan
Crouste se vend 2 238 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Mont-de-Marsan. 350 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mont-de-Marsan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mont-de-Marsan est passée de 2 040 €/m² (2021-T3) à 2 121 €/m² (2026-T2), soit +4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 201 | 2 176 €/m² | 47 m² |
| Maisons | 149 | 2 069 €/m² | 81 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 584 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 127 | 2 256 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 116 | 2 187 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 99 | 1 877 €/m² | 103 m² |
Les quartiers de Mont-de-Marsan
11 quartiers de Mont-de-Marsan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mont-de-Marsan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lacrouts | 2 309 €/m² | +2,7 % | 188 |
| Crouste | 2 238 €/m² | +6,6 % | 350 |
| Dagas | 2 153 €/m² | +13,4 % | 136 |
| Saint-Jean d'Août | 2 145 €/m² | +4,3 % | 222 |
| Beillet | 2 124 €/m² | −8,4 % | 158 |
| Saint-Médard | 2 103 €/m² | −5,9 % | 139 |
| Barbe d'Or | 2 073 €/m² | +9,0 % | 112 |
| Nonères | 2 022 €/m² | +3,1 % | 236 |
| Saint-Roch | 2 000 €/m² | +0,6 % | 360 |
| Bourg Neuf | 1 990 €/m² | +4,6 % | 422 |
| Peyrouat | 1 986 €/m² | −3,0 % | 116 |
Les rues de Crouste
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Croix Blanche | 2 159 €/m² | 56 |
| Avenue Eloi Ducom | 2 237 €/m² | 34 |
| Rue Pierre Lisse | n.d. | 23 |
| Rue Jean de la Hourtique | 2 069 €/m² | 21 |
| Impasse Cesaire Dauge | 1 915 €/m² | 20 |
| Avenue du Pdt John Kennedy | n.d. | 17 |
| Rue Henry Potez | n.d. | 16 |
| Avenue Georges Clémenceau | n.d. | 14 |
| Impasse Roger Vallois | n.d. | 11 |
| Rue du Coteau | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Crouste vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 511 habitants (+21,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 35 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 281 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 238 €/m² en médiane, Crouste se situe 6 % au-dessus de la médiane de Mont-de-Marsan (2 118 €/m²).
Tendance sur un an : +6,6 %, contre +3,3 % à l’échelle de Mont-de-Marsan.
350 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 70 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (57 % d’appartements), pour une surface médiane de 62 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 584 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 877 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Crouste ?
Le prix médian dans le quartier Crouste est de 2 238 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 88 ventes. Sur cinq ans, 350 ventes donnent une médiane de 2 125 €/m².
Crouste est-il plus cher que Mont-de-Marsan ?
Oui : 2 238 €/m² en médiane dans le quartier Crouste, contre 2 118 €/m² pour l’ensemble de Mont-de-Marsan, soit +5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Crouste ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +3,3 % pour Mont-de-Marsan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 054 €/m² en 2021 à 2 321 €/m² en 2026 (+13,0 %).
Que désigne le quartier Crouste ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.