Prix immobilier dans le quartier Saint-Roch de Mont-de-Marsan
Saint-Roch se vend 2 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Mont-de-Marsan. 360 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mont-de-Marsan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mont-de-Marsan est passée de 2 040 €/m² (2021-T3) à 2 121 €/m² (2026-T2), soit +4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 218 | 2 100 €/m² | 49 m² |
| Maisons | 142 | 1 936 €/m² | 90 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 36 | 2 394 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 88 | 2 111 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 115 | 2 043 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 121 | 1 780 €/m² | 104 m² |
Les quartiers de Mont-de-Marsan
11 quartiers de Mont-de-Marsan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mont-de-Marsan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lacrouts | 2 309 €/m² | +2,7 % | 188 |
| Crouste | 2 238 €/m² | +6,6 % | 350 |
| Dagas | 2 153 €/m² | +13,4 % | 136 |
| Saint-Jean d'Août | 2 145 €/m² | +4,3 % | 222 |
| Beillet | 2 124 €/m² | −8,4 % | 158 |
| Saint-Médard | 2 103 €/m² | −5,9 % | 139 |
| Barbe d'Or | 2 073 €/m² | +9,0 % | 112 |
| Nonères | 2 022 €/m² | +3,1 % | 236 |
| Saint-Roch | 2 000 €/m² | +0,6 % | 360 |
| Bourg Neuf | 1 990 €/m² | +4,6 % | 422 |
| Peyrouat | 1 986 €/m² | −3,0 % | 116 |
Les rues de Saint-Roch
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de la Brigade Carnot | 2 108 €/m² | 21 |
| Av des Martyrs de la Resistance | 1 706 €/m² | 20 |
| Allée Brouchet | n.d. | 17 |
| Rue Léon Lalanne | 2 235 €/m² | 16 |
| Rue Saint Pierre | 1 536 €/m² | 15 |
| Rue de la Gourotte | n.d. | 12 |
| Rue des Jardins | n.d. | 12 |
| Rue Martinon | n.d. | 12 |
| Rue Montluc | n.d. | 11 |
| Rue Léon Gambetta | n.d. | 10 |
| Impasse de la Roseraie | n.d. | 9 |
| Place Joseph Pancaut | n.d. | 8 |
| Rue du Mirail | n.d. | 8 |
| Rue d'Alsace-Lorraine | n.d. | 7 |
| Rue du Maréchal Bosquet | n.d. | 7 |
| Boulevard d'Auribeau | n.d. | 5 |
| Rue Saint - Vincent de Paul | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Roch vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 393 habitants (+14,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 34 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 2 214 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Saint-Roch est moins cher que l’ensemble de Mont-de-Marsan : 2 000 €/m² en médiane, contre 2 118 €/m², soit 6 % d’écart.
Sur douze mois, les prix sont restés stables (+0,6 %).
En cinq ans, 360 logements se sont vendus dans le quartier Saint-Roch, autour de 72 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (61 % d’appartements), pour une surface médiane de 65 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 394 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 780 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Roch ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Roch est de 2 000 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 77 ventes. Sur cinq ans, 360 ventes donnent une médiane de 2 029 €/m².
Saint-Roch est-il plus cher que Mont-de-Marsan ?
Non : 2 000 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Roch, contre 2 118 €/m² pour l’ensemble de Mont-de-Marsan, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Roch ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +0,6 %, contre +3,3 % pour Mont-de-Marsan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 946 €/m² en 2021 à 1 952 €/m² en 2026 (+0,3 %).
Que désigne le quartier Saint-Roch ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.