Prix immobilier dans le quartier Le Cotillet de Mont-Saint-Aignan
Le Cotillet se vend 2 069 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % en dessous de Mont-Saint-Aignan. 267 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mont-Saint-Aignan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mont-Saint-Aignan est passée de 2 391 €/m² (2021-T3) à 2 171 €/m² (2025-T4), soit −9,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 207 | 2 014 €/m² | 65 m² |
| Maisons | 60 | 3 000 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 3 106 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 33 | 2 188 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 134 | 1 951 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 90 | 2 500 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Mont-Saint-Aignan
10 quartiers de Mont-Saint-Aignan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mont-Saint-Aignan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gallieni-Saint-André | 3 339 €/m² | +3,9 % | 136 |
| Le Village | 3 288 €/m² | +17,3 % | 137 |
| Saint-André-Les Bulins | 3 118 €/m² | −10,1 % | 159 |
| La Vatine | 3 034 €/m² | +13,2 % | 112 |
| Les Coquets | 2 180 €/m² | −5,7 % | 106 |
| Le Cotillet | 2 069 €/m² | +2,7 % | 267 |
| Les Oiseaux-Deux Bois | 2 011 €/m² | −17,9 % | 148 |
| Chaufferie | 1 736 €/m² | −6,2 % | 150 |
| Colbert | 1 658 €/m² | −6,9 % | 166 |
| Pléiade-Gendarmerie | 1 589 €/m² | n.d. | 47 |
Les rues du Cotillet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jacques Boutrolle | 2 234 €/m² | 86 |
| Parc de L†Andelle | 1 797 €/m² | 49 |
| Parc de la Scie | 1 875 €/m² | 32 |
| Rue Lefort Gonssolin | 2 500 €/m² | 24 |
| Rue Louis Pasteur | n.d. | 20 |
| Boulevard Maurice de Broglie | n.d. | 7 |
| Rue Saint Maur | n.d. | 7 |
| Chemin du Prieuré | n.d. | 5 |
| Rue de la Corderie | n.d. | 3 |
| Rue d'Edenbridge | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Cotillet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 045 habitants (+12,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 184 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 31 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 069 €/m² en médiane, Le Cotillet se situe 12 % en dessous de la médiane de Mont-Saint-Aignan (2 341 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,7 %.
En cinq ans, 267 logements se sont vendus dans le quartier Le Cotillet, autour de 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (78 % d’appartements), pour une surface médiane de 69 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 106 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 500 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Cotillet ?
Le prix médian dans le quartier Le Cotillet est de 2 069 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 267 ventes donnent une médiane de 2 109 €/m².
Le Cotillet est-il plus cher que Mont-Saint-Aignan ?
Non : 2 069 €/m² en médiane dans le quartier Le Cotillet, contre 2 341 €/m² pour l’ensemble de Mont-Saint-Aignan, soit −11,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Cotillet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre −2,6 % pour Mont-Saint-Aignan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 178 €/m² en 2021 à 2 065 €/m² en 2025 (−5,2 %).
Que désigne le quartier Le Cotillet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.