Prix immobilier dans le quartier Gare Gambetta Piedmont de Mont-Saint-Martin
Gare Gambetta Piedmont se vend 1 415 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Mont-Saint-Martin. 161 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Mont-Saint-Martin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Mont-Saint-Martin est passée de 1 968 €/m² (2021-T3) à 1 552 €/m² (2025-T4), soit −21,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 115 | 1 691 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 46 | 2 130 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 8 | 1 571 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 51 | 2 315 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 102 | 1 686 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Mont-Saint-Martin
3 quartiers de Mont-Saint-Martin comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Mont-Saint-Martin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Plateau | 2 221 €/m² | −1,0 % | 100 |
| Val Saint-Martin Europe Foch | 1 464 €/m² | n.d. | 32 |
| Gare Gambetta Piedmont | 1 415 €/m² | −32,4 % | 161 |
Les rues de Gare Gambetta Piedmont
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Metz | 1 737 €/m² | 26 |
| Rue Alfred Labbé | 1 942 €/m² | 18 |
| Rue Belle Vue Bon Air | n.d. | 8 |
| Rue de la Bannie | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Rue Alfred Mézières | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gare Gambetta Piedmont vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 257 habitants (+4,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 54 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 403 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 22 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 415 €/m² en médiane, Gare Gambetta Piedmont se situe 10 % en dessous de la médiane de Mont-Saint-Martin (1 566 €/m²).
Tendance sur un an : −32,4 %, contre −28,8 % à l’échelle de Mont-Saint-Martin.
En cinq ans, 161 logements se sont vendus dans le quartier Gare Gambetta Piedmont, autour de 32 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 919 €/m², un sur dix au-dessus de 2 105 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gare Gambetta Piedmont ?
Le prix médian dans le quartier Gare Gambetta Piedmont est de 1 415 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 161 ventes donnent une médiane de 1 838 €/m².
Gare Gambetta Piedmont est-il plus cher que Mont-Saint-Martin ?
Non : 1 415 €/m² en médiane dans le quartier Gare Gambetta Piedmont, contre 1 566 €/m² pour l’ensemble de Mont-Saint-Martin, soit −9,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gare Gambetta Piedmont ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −32,4 %, contre −28,8 % pour Mont-Saint-Martin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 811 €/m² en 2021 à 1 538 €/m² en 2025 (−15,1 %).
Que désigne le quartier Gare Gambetta Piedmont ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.