Prix immobilier à Mont-Saint-Martin
1 927 €/m² en médiane, appartements 1 785 €/m², maisons 2 000 €/m², sur 318 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Mont-Saint-Martin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Meurthe-et-Moselle est de 1 835 €/m² : Mont-Saint-Martin est 5 % au-dessus. Voir les prix en Meurthe-et-Moselle.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 785 €/m² | 141 500 € | 83 |
| Maisons | 2 000 €/m² | 185 000 € | 235 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 695 €/m² | 65 850 € | 10 |
| 50 à 79 m² | 2 159 €/m² | 138 080 € | 110 |
| 80 à 119 m² | 1 914 €/m² | 177 750 € | 147 |
| 120 m² et plus | 1 733 €/m² | 281 500 € | 51 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2 pièces | 2 134 €/m² | 120 000 € | 20 |
| 3 pièces | 2 225 €/m² | 148 200 € | 61 |
| 4 pièces | 1 776 €/m² | 150 000 € | 91 |
| 5 pièces et plus | 1 871 €/m² | 206 800 € | 146 |
Les quartiers de Mont-Saint-Martin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gare Gambetta Piedmont | 1 836 €/m² | −32,4 % | 182 |
| Le Plateau | 2 048 €/m² | −1,0 % | 103 |
| Val Saint-Martin Europe Foch | 1 516 €/m² | n.d. | 41 |
Les rues de Mont-Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Metz | 1 737 €/m² | 26 |
| Boulevard du 8 Mai 1945 | 1 517 €/m² | 25 |
| Rue Alfred Labbé | 1 942 €/m² | 18 |
| Route de Longwy | n.d. | 15 |
| Rue du Bois le Prieur | n.d. | 15 |
| Rue Mathieu de Dombasle | n.d. | 9 |
| Rue Belle Vue Bon Air | n.d. | 8 |
| Rue de la Bannie | n.d. | 8 |
| Rue de Liege | n.d. | 8 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 8 |
| Rue de la Foret | n.d. | 6 |
| Rue de Verdun | n.d. | 5 |
| Rue Alfred Mézières | n.d. | 4 |
| Rue de la Reole | n.d. | 1 |
Les communes voisines en Meurthe-et-Moselle
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nancy | 2 310 €/m² | 9 933 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 894 €/m² | 1 694 |
| Lunéville | 1 207 €/m² | 986 |
| Toul | 1 330 €/m² | 784 |
| Longwy | 1 875 €/m² | 784 |
| Laxou | 2 077 €/m² | 925 |
| Villers-lès-Nancy | 2 216 €/m² | 968 |
| Pont-à-Mousson | 1 446 €/m² | 854 |
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,8 % des 2 266 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 49 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 0 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 40,69 % en 2025, soit environ 12,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Mont-Saint-Martin, le prix médian a perdu 28,8 % en un an et revient à 1 566 €/m². Mont-Saint-Martin est au-dessus de son département : 1 927 €/m² contre 1 835 €/m² pour l’ensemble de Meurthe-et-Moselle. À Mont-Saint-Martin, on achète surtout des maisons (74 % des ventes) ; elles se vendent 2 000 €/m² en médiane, les appartements 1 785 €/m². Il se vend plus qu’avant à Mont-Saint-Martin : 76 ventes en 2025, 46 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 861 €/m² en 2021 à 1 816 €/m² en 2025 (−2,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Mont-Saint-Martin ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 28,8 %, à 1 566 €/m², sur 45 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 861 €/m² à 1 816 €/m² (−2,4 %).
Combien coûte une maison à Mont-Saint-Martin ?
Une maison s’est vendue 185 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 000 €/m² pour 88 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 235 ventes. Un appartement se vend 1 785 €/m².
Quel quartier de Mont-Saint-Martin est le plus cher ?
Le Plateau : 2 048 €/m² en médiane sur 103 ventes. Le moins cher est Val Saint-Martin Europe Foch, à 1 516 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Mont-Saint-Martin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 318 ventes de Mont-Saint-Martin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.