Boulevard de Metz, Mont-Saint-Martin (54350)

Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.

Plan de boulevard de Metz, Mont-Saint-Martin — Plan IGN autour du centre de la rue.

Le prix au m²

n.d.

Appartements : 6 ventes en cinq ans, trop peu pour une médiane

1 737 €/m²

Maison : médiane sur les 20 ventes des cinq dernières années

Huit ventes sur dix entre 1 365 €/m² et 2 644 €/m²

−6 %

Face au quartier Gare Gambetta Piedmont

Gare Gambetta Piedmont : 1 838 €/m² sur la même période

−10 %

Face à Mont-Saint-Martin

Mont-Saint-Martin : 1 927 €/m² sur la même période

Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.

La tendance

n.d.

Sur un an

−11,8 %

Sur la période (2022 à 2025)

Ventes en cinq ans

Parcelles concernées

Prix médian au m² par année, boulevard de Metz, en €/m² (années de moins de cinq ventes omises)

Année	Ventes	Prix médian au m²
2021	3	n.d.
2022	7	1 680 €/m²
2023	5	2 148 €/m²
2024	4	n.d.
2025	7	1 481 €/m²

Ce que dit la courbe : un pic en 2023 à 2 148 €/m², puis un repli ; −11,8 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.

Par surface

Surface	Ventes	Prix médian au m²
30 à 60 m²	2	n.d.
60 à 100 m²	11	2 148 €/m²
100 m² et plus	13	1 680 €/m²

Surface médiane d’un logement vendu : 101 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 148 €/m²), les 100 m² et plus le moins (1 680 €/m²).

L’énergie des logements

105

Diagnostics connus

logements de la rue diagnostiqués depuis 2021

15 %

Passoires F et G

16 logements, dont 4 en G

1965

Construction

année médiane déclarée dans les diagnostics

Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.

La copropriété

Copropriétés immatriculées

registre national, sans nom ni adresse

14 lots

Taille médiane

époque dominante : avant 1949

0 sur 5

Syndic professionnel

aucune signalée fragile par le registre

Les risques

Moyen

Radon

potentiel de catégorie 2 sur 3, à l’échelle de la commune

Très faible

Sismicité

zone 1 sur 5, à l’échelle de la commune

Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.

Autour de la rue

5 lignes de bus

Transports à moins de 300 m

6 arrêts de bus (lignes D, LMZ2, LMZ3, R3F2, SN)

Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.

Ce qui se construit

7 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 3 permis de construire, 2 permis de démolir, 1 déclaration préalable, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2025.

Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.

Ce que disent les chiffres

Avec 20 ventes en cinq ans, boulevard de Metz, à Mont-Saint-Martin, affiche une médiane de 1 737 €/m² pour une maison, soit 6 % en dessous du quartier Gare Gambetta Piedmont. Les 26 ventes signées en cinq ans, sur 23 parcelles, dessinent un pic en 2023 à 2 148 €/m² puis un repli : −11,8 % entre 2022 et 2025. Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1965) et 15 % des 105 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 4 en G. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 14 lots en médiane, avant 1949 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 7 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² boulevard de Metz, à Mont-Saint-Martin ?

1 737 €/m² en médiane sur les 20 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années ; entre 1 680 €/m² pour les 100 m² et plus et 2 148 €/m² pour les 60 à 100 m².

Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?

Dans la moyenne : sur 105 diagnostics, 16 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 4 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.

Boulevard de Metz est-elle bien desservie ?

6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (D, LMZ2, LMZ3, R3F2, SN).

Et pour une adresse précise ?

Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.

Autour de cette page

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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.