Prix immobilier dans le quartier Quartiers Est-Sud de Montaigu-Vendée
Quartiers Est-Sud se vend 1 991 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Montaigu-Vendée. 120 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montaigu-Vendée sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montaigu-Vendée est passée de 2 160 €/m² (2021-T3) à 2 059 €/m² (2025-T4), soit −4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 103 | 2 375 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 17 | 2 610 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 2 917 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 28 | 2 423 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 311 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Montaigu-Vendée
6 quartiers de Montaigu-Vendée comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montaigu-Vendée.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre Ville-Quartiers Nord et Ouest | 2 632 €/m² | +11,1 % | 212 |
| Boufféré | 2 495 €/m² | +14,3 % | 143 |
| Saint-Hilaire-de-Loulay | 2 110 €/m² | +3,4 % | 193 |
| La Guyonnière | 2 100 €/m² | −10,8 % | 118 |
| Quartiers Est-Sud | 1 991 €/m² | −18,8 % | 120 |
| Saint-Georges-de-Montaigu | 1 974 €/m² | −7,4 % | 185 |
Les rues de Quartiers Est-Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Huit Mai 1945 Montaigu | 1 908 €/m² | 19 |
| Rue de la Robiniere | n.d. | 10 |
| Rue Saint Jacques | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Quartiers Est-Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 343 habitants (+9,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 142 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 890 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Quartiers Est-Sud est moins cher que l’ensemble de Montaigu-Vendée : 1 991 €/m² en médiane, contre 2 244 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 18,8 %.
En cinq ans, 120 logements se sont vendus dans le quartier Quartiers Est-Sud, autour de 24 par an.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 2 375 €/m² contre 2 610 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 538 €/m², un sur dix au-dessus de 2 777 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Quartiers Est-Sud ?
Le prix médian dans le quartier Quartiers Est-Sud est de 1 991 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 120 ventes donnent une médiane de 2 465 €/m².
Quartiers Est-Sud est-il plus cher que Montaigu-Vendée ?
Non : 1 991 €/m² en médiane dans le quartier Quartiers Est-Sud, contre 2 244 €/m² pour l’ensemble de Montaigu-Vendée, soit −11,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Quartiers Est-Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −18,8 %, contre −0,2 % pour Montaigu-Vendée. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 327 €/m² en 2021 à 2 143 €/m² en 2025 (−7,9 %).
Que désigne le quartier Quartiers Est-Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.