Prix immobilier dans le quartier Falguières de Montauban
Falguières se vend 1 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 26 % en dessous de Montauban. 151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montauban sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montauban est passée de 1 863 €/m² (2021-T3) à 1 911 €/m² (2026-T2), soit +2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 150 | 1 930 €/m² | 117 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 13 | 2 382 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 137 | 1 880 €/m² | 125 m² |
Les quartiers de Montauban
25 quartiers de Montauban comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montauban.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Grouilles | 2 705 €/m² | +41,9 % | 137 |
| Beausoleil | 2 152 €/m² | +3,3 % | 164 |
| Hôpital | 2 148 €/m² | +3,4 % | 140 |
| Villebourbon | 2 145 €/m² | +13,9 % | 161 |
| Place Nationale | 2 119 €/m² | +6,9 % | 240 |
| Saint-Martial | 2 110 €/m² | +9,1 % | 244 |
| Commissariat | 2 108 €/m² | +15,0 % | 120 |
| Le Quart | 2 075 €/m² | +13,4 % | 93 |
| Fonneuve | 2 061 €/m² | +3,9 % | 453 |
| Coulée Verte | 2 048 €/m² | +13,0 % | 59 |
| Zone Industrielle Nord | 2 022 €/m² | +2,6 % | 53 |
| Allende | 1 978 €/m² | +15,5 % | 195 |
| Selves | 1 964 €/m² | +16,2 % | 98 |
| Consul Dupuy | 1 963 €/m² | +11,6 % | 453 |
| Bas Pays | 1 930 €/m² | −6,9 % | 573 |
| Delthil | 1 912 €/m² | −8,2 % | 270 |
| Garrisson | 1 882 €/m² | −3,7 % | 275 |
| Terrain d'Aviation | 1 861 €/m² | −9,5 % | 116 |
| Stade Fobio | 1 749 €/m² | −3,3 % | 145 |
| Les Trois Pigeons | 1 741 €/m² | −13,8 % | 192 |
| Clemenceau | 1 739 €/m² | n.d. | 73 |
| L'Europe | 1 656 €/m² | n.d. | 31 |
| Labastiolle | 1 648 €/m² | −17,6 % | 97 |
| Le Fau | 1 506 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Falguières | 1 456 €/m² | −31,3 % | 151 |
Les rues de Falguières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Merles | 2 200 €/m² | 16 |
| Chemin de Villemade | n.d. | 12 |
| Chemin d'Austrie | n.d. | 8 |
| Chemin de Crabatous | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Falguières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 856 habitants (+9,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 86 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 218 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 456 €/m² en médiane, Falguières se situe 26 % en dessous de la médiane de Montauban (1 964 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 31,3 %.
151 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 30 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 117 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 936 €/m², un sur dix au-dessus de 2 756 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Falguières ?
Le prix médian dans le quartier Falguières est de 1 456 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 35 ventes. Sur cinq ans, 151 ventes donnent une médiane de 1 930 €/m².
Falguières est-il plus cher que Montauban ?
Non : 1 456 €/m² en médiane dans le quartier Falguières, contre 1 964 €/m² pour l’ensemble de Montauban, soit −25,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Falguières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −31,3 %, contre +0,9 % pour Montauban. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 984 €/m² en 2021 à 1 857 €/m² en 2026 (−6,4 %).
Que désigne le quartier Falguières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.