Prix immobilier dans le quartier Place Nationale de Montauban
Place Nationale se vend 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Montauban. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montauban sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montauban est passée de 1 863 €/m² (2021-T3) à 1 911 €/m² (2026-T2), soit +2,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 197 | 1 990 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 43 | 2 097 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 19 | 2 536 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 2 152 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 89 | 1 922 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 1 917 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Montauban
25 quartiers de Montauban comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montauban.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Grouilles | 2 705 €/m² | +41,9 % | 137 |
| Beausoleil | 2 152 €/m² | +3,3 % | 164 |
| Hôpital | 2 148 €/m² | +3,4 % | 140 |
| Villebourbon | 2 145 €/m² | +13,9 % | 161 |
| Place Nationale | 2 119 €/m² | +6,9 % | 240 |
| Saint-Martial | 2 110 €/m² | +9,1 % | 244 |
| Commissariat | 2 108 €/m² | +15,0 % | 120 |
| Le Quart | 2 075 €/m² | +13,4 % | 93 |
| Fonneuve | 2 061 €/m² | +3,9 % | 453 |
| Coulée Verte | 2 048 €/m² | +13,0 % | 59 |
| Zone Industrielle Nord | 2 022 €/m² | +2,6 % | 53 |
| Allende | 1 978 €/m² | +15,5 % | 195 |
| Selves | 1 964 €/m² | +16,2 % | 98 |
| Consul Dupuy | 1 963 €/m² | +11,6 % | 453 |
| Bas Pays | 1 930 €/m² | −6,9 % | 573 |
| Delthil | 1 912 €/m² | −8,2 % | 270 |
| Garrisson | 1 882 €/m² | −3,7 % | 275 |
| Terrain d'Aviation | 1 861 €/m² | −9,5 % | 116 |
| Stade Fobio | 1 749 €/m² | −3,3 % | 145 |
| Les Trois Pigeons | 1 741 €/m² | −13,8 % | 192 |
| Clemenceau | 1 739 €/m² | n.d. | 73 |
| L'Europe | 1 656 €/m² | n.d. | 31 |
| Labastiolle | 1 648 €/m² | −17,6 % | 97 |
| Le Fau | 1 506 €/m² | +6,4 % | 178 |
| Falguières | 1 456 €/m² | −31,3 % | 151 |
Les rues de Place Nationale
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Léon Cladel | 1 888 €/m² | 42 |
| Rue Ingres | 1 930 €/m² | 33 |
| Gr Grand Rue Villenouvelle | 1 953 €/m² | 27 |
| Rue Emile Pouvillon | 1 840 €/m² | 22 |
| Rue Delcasse | 2 140 €/m² | 21 |
| Rue Bêche | n.d. | 10 |
| Rue de l'Étoile | n.d. | 10 |
| Rue du Fort | n.d. | 8 |
| Rue Mondesir | n.d. | 8 |
| Grand Rue Villenouvelle | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Place Nationale vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 472 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 26 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 45 % des résidences principales |
| Logements vacants | 18 % des 1 830 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 280 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 30 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 119 €/m² en médiane, Place Nationale se situe 8 % au-dessus de la médiane de Montauban (1 964 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,9 %.
240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 48 par an.
Les appartements représentent 82 % des ventes ; les maisons se vendent 2 097 €/m² contre 1 990 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 536 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 917 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Place Nationale ?
Le prix médian dans le quartier Place Nationale est de 2 119 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 2 022 €/m².
Place Nationale est-il plus cher que Montauban ?
Oui : 2 119 €/m² en médiane dans le quartier Place Nationale, contre 1 964 €/m² pour l’ensemble de Montauban, soit +7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Place Nationale ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,9 %, contre +0,9 % pour Montauban. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 768 €/m² en 2021 à 2 138 €/m² en 2026 (+20,9 %).
Que désigne le quartier Place Nationale ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.