Prix immobilier à Monteux
2 553 €/m² en médiane, appartements 2 542 €/m², maisons 2 578 €/m², sur 645 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Monteux
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Vaucluse est de 2 459 €/m² : Monteux est 4 % au-dessus. Voir les prix dans le Vaucluse.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 542 €/m² | 147 600 € | 207 |
| Maisons | 2 578 €/m² | 252 500 € | 438 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 245 €/m² | 75 750 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 2 663 €/m² | 116 792 € | 62 |
| 50 à 79 m² | 2 540 €/m² | 165 000 € | 199 |
| 80 à 119 m² | 2 631 €/m² | 245 000 € | 248 |
| 120 m² et plus | 2 034 €/m² | 352 500 € | 122 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 816 €/m² | 73 000 € | 14 |
| 2 pièces | 2 577 €/m² | 120 000 € | 88 |
| 3 pièces | 2 519 €/m² | 166 750 € | 182 |
| 4 pièces | 2 705 €/m² | 240 000 € | 204 |
| 5 pièces et plus | 2 445 €/m² | 306 000 € | 157 |
Les quartiers de Monteux
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 565 €/m² | −3,2 % | 232 |
| Sud-Ouest | 2 857 €/m² | +2,3 % | 220 |
| Centre | 2 195 €/m² | −16,0 % | 197 |
| Nord | 2 573 €/m² | n.d. | 81 |
Les rues de Monteux
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue d'Italie | 2 466 €/m² | 60 |
| Allée de Breynat | 2 453 €/m² | 19 |
| Allée de la Résistance | 3 095 €/m² | 15 |
| Rue Chateaubriand | n.d. | 14 |
| Chemin des Exquerts | n.d. | 10 |
| Impasse la Lavandine | n.d. | 10 |
| Route de Velleron | n.d. | 10 |
| Rue de l'Hopital | n.d. | 10 |
| Rue de la Republique | n.d. | 10 |
| Chemin de Saint Gens | n.d. | 9 |
| Chemin de Saint Hilaire | n.d. | 9 |
| Route d'Avignon | n.d. | 9 |
| Route de Carpentras | n.d. | 9 |
| Avenue d'Espagne | n.d. | 8 |
| Rue André de Richaud | n.d. | 8 |
| Avenue René Cassin | n.d. | 6 |
| Boulevard de Verdun | n.d. | 6 |
| Chemin de la Plaine | n.d. | 6 |
| Chemin de la Ribière | n.d. | 6 |
| Rue de Provence | n.d. | 6 |
| Rue Jules Fabre | n.d. | 6 |
| Rue Claude Chauvet | n.d. | 4 |
| Rue Porte Magalon | n.d. | 4 |
| Boulevard d'Avignon | n.d. | 3 |
| Route de Loriol | n.d. | 3 |
| Rue Jean Henri Fabre | n.d. | 1 |
Classements des rues de Monteux
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans le Vaucluse
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avignon | 2 369 €/m² | 7 957 |
| Carpentras | 2 017 €/m² | 1 931 |
| Orange | 2 167 €/m² | 1 839 |
| Cavaillon | 2 261 €/m² | 1 557 |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3 423 €/m² | 1 409 |
| Pertuis | 3 175 €/m² | 1 336 |
| Sorgues | 2 217 €/m² | 977 |
| Le Pontet | 2 135 €/m² | 1 072 |
Toutes les communes du Vaucluse.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,6 % des 2 100 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 85 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,85 % en 2025, soit environ 13,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % à Monteux, à 2 571 €/m². Monteux est au-dessus de son département : 2 553 €/m² contre 2 459 €/m² pour l’ensemble du Vaucluse. Les maisons font l’essentiel du marché : 68 % des ventes, à 2 578 €/m² en médiane, contre 2 542 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Monteux : 129 ventes en 2025, 90 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 426 €/m² en 2021 à 2 566 €/m² en 2025 (+5,8 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Monteux ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 1,5 %, à 2 571 €/m², sur 82 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 426 €/m² à 2 566 €/m² (+5,8 %).
Combien coûte une maison à Monteux ?
Une maison s’est vendue 252 500 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 578 €/m² pour 94 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 438 ventes. Un appartement se vend 2 542 €/m².
Quel quartier de Monteux est le plus cher ?
Sud-Ouest : 2 857 €/m² en médiane sur 220 ventes. Le moins cher est Centre, à 2 195 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Monteux.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 645 ventes de Monteux entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.