Prix immobilier dans le quartier Centre-Baillet-Bodet de Montlouis-sur-Loire
Centre-Baillet-Bodet se vend 2 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Montlouis-sur-Loire. 218 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montlouis-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montlouis-sur-Loire est passée de 2 288 €/m² (2021-T3) à 2 355 €/m² (2025-T4), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 152 | 2 397 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 66 | 2 685 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 24 | 2 850 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 63 | 2 588 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 131 | 2 333 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Montlouis-sur-Loire
5 quartiers de Montlouis-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Baillet-Bodet | 2 436 €/m² | −2,6 % | 218 |
| Coteaux | 2 411 €/m² | +7,8 % | 74 |
| Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | 2 382 €/m² | n.d. | 62 |
| Montlouis Sud et Ouest | 2 145 €/m² | −2,1 % | 137 |
| Cormier-Miltière-Husseau | 1 816 €/m² | +7,5 % | 99 |
Les rues de Centre-Baillet-Bodet
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai de la Gare | 2 703 €/m² | 22 |
| Avenue Paul-Louis Courier | n.d. | 21 |
| Quai Albert Baillet | n.d. | 15 |
| Rue de Boisdenier | n.d. | 14 |
| Avenue Appenweier | n.d. | 11 |
| Rue Rabelais | n.d. | 11 |
| Rue Madeleine Vernet | n.d. | 9 |
| Rue Jacques Marie Rougé | n.d. | 7 |
| Rue Christophe Plantin | n.d. | 6 |
| Rue de la Vallée Express | n.d. | 4 |
| Rue du Sénateur Belle | n.d. | 4 |
| Rue Eugène Bizeau | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Baillet-Bodet vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 349 habitants (+14,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 687 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 990 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre-Baillet-Bodet est supérieur de 5 % à celui de Montlouis-sur-Loire : 2 436 €/m² contre 2 329 €/m².
Tendance sur un an : −2,6 %, contre −0,2 % à l’échelle de Montlouis-sur-Loire.
218 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 44 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (30 % d’appartements), pour une surface médiane de 88 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 287 €/m², un sur dix au-dessus de 3 287 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Baillet-Bodet ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Baillet-Bodet est de 2 436 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 32 ventes. Sur cinq ans, 218 ventes donnent une médiane de 2 465 €/m².
Centre-Baillet-Bodet est-il plus cher que Montlouis-sur-Loire ?
Oui : 2 436 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Baillet-Bodet, contre 2 329 €/m² pour l’ensemble de Montlouis-sur-Loire, soit +4,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Baillet-Bodet ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,6 %, contre −0,2 % pour Montlouis-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 227 €/m² en 2021 à 2 479 €/m² en 2025 (+11,3 %).
Que désigne le quartier Centre-Baillet-Bodet ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.