Prix immobilier dans le quartier Montlouis Sud et Ouest de Montlouis-sur-Loire
Montlouis Sud et Ouest se vend 2 145 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous de Montlouis-sur-Loire. 137 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montlouis-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montlouis-sur-Loire est passée de 2 288 €/m² (2021-T3) à 2 355 €/m² (2025-T4), soit +2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 2 200 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 27 | 2 909 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 2 142 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Montlouis-sur-Loire
5 quartiers de Montlouis-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montlouis-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre-Baillet-Bodet | 2 436 €/m² | −2,6 % | 218 |
| Coteaux | 2 411 €/m² | +7,8 % | 74 |
| Brossereaux-H.L.M. Croix Blanche | 2 382 €/m² | n.d. | 62 |
| Montlouis Sud et Ouest | 2 145 €/m² | −2,1 % | 137 |
| Cormier-Miltière-Husseau | 1 816 €/m² | +7,5 % | 99 |
Les rues de Montlouis Sud et Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Vallée | 1 842 €/m² | 17 |
| Rue des Vallées de Greux | n.d. | 13 |
| Rue Georges Courteline | n.d. | 12 |
| Rue Descartes | n.d. | 9 |
| Rue du Saule Michaud | n.d. | 5 |
| Rue de la Gaudellerie | n.d. | 3 |
| Rue de la Frelonnerie | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montlouis Sud et Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 470 habitants (+1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 040 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montlouis Sud et Ouest est inférieur de 8 % à celui de Montlouis-sur-Loire : 2 145 €/m² contre 2 329 €/m².
Les prix baissent : −2,1 % sur un an, à comparer avec −0,2 % pour Montlouis-sur-Loire.
Le marché compte 137 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 106 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 914 €/m², un sur dix au-dessus de 2 750 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montlouis Sud et Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Montlouis Sud et Ouest est de 2 145 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 137 ventes donnent une médiane de 2 254 €/m².
Montlouis Sud et Ouest est-il plus cher que Montlouis-sur-Loire ?
Non : 2 145 €/m² en médiane dans le quartier Montlouis Sud et Ouest, contre 2 329 €/m² pour l’ensemble de Montlouis-sur-Loire, soit −7,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montlouis Sud et Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,1 %, contre −0,2 % pour Montlouis-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 268 €/m² en 2021 à 2 265 €/m² en 2025 (−0,1 %).
Que désigne le quartier Montlouis Sud et Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.