Prix immobilier dans le quartier Le Bourg de Montoir-de-Bretagne
Le Bourg se vend 2 278 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Montoir-de-Bretagne. 225 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montoir-de-Bretagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montoir-de-Bretagne est passée de 2 436 €/m² (2021-T3) à 2 325 €/m² (2025-T4), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 132 | 2 333 €/m² | 83 m² |
| Appartements | 93 | 2 600 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 46 | 2 688 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 92 | 2 519 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 86 | 2 231 €/m² | 91 m² |
Les quartiers de Montoir-de-Bretagne
2 quartiers de Montoir-de-Bretagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 278 €/m² | −11,4 % | 225 |
| Les Écarts | 2 017 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues du Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chateaubriand | 2 534 €/m² | 25 |
| Rue Louis Pasteur | 2 714 €/m² | 23 |
| Rue du Docteur Roux | 2 497 €/m² | 18 |
| Rue George Sand | n.d. | 17 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue de Normandie | n.d. | 10 |
| Rue du Tillou | n.d. | 10 |
| Rue du Berry | n.d. | 6 |
| Avenue de l'Ile de France | n.d. | 5 |
| Rue du Dauphiné | n.d. | 5 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
| Rue Voltaire | n.d. | 5 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 4 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 4 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 157 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 8 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 625 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Le Bourg est plus cher que l’ensemble de Montoir-de-Bretagne : 2 278 €/m² en médiane, contre 2 228 €/m², soit 2 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 11,4 %.
225 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 45 par an.
Les appartements représentent 41 % des ventes ; les maisons se vendent 2 333 €/m² contre 2 600 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 169 €/m², un sur dix au-dessus de 3 019 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Le Bourg est de 2 278 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 225 ventes donnent une médiane de 2 456 €/m².
Le Bourg est-il plus cher que Montoir-de-Bretagne ?
Oui : 2 278 €/m² en médiane dans le quartier Le Bourg, contre 2 228 €/m² pour l’ensemble de Montoir-de-Bretagne, soit +2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −11,4 %, contre −9,2 % pour Montoir-de-Bretagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 343 €/m² en 2021 à 2 485 €/m² en 2025 (+6,1 %).
Que désigne le quartier Le Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.