Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne
2 399 €/m² en médiane, appartements 2 600 €/m², maisons 2 317 €/m², sur 375 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Montoir-de-Bretagne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Montoir-de-Bretagne est 23 % en dessous. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 600 €/m² | 125 000 € | 96 |
| Maisons | 2 317 €/m² | 213 600 € | 279 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 2 683 €/m² | 118 500 € | 51 |
| 50 à 79 m² | 2 516 €/m² | 160 000 € | 116 |
| 80 à 119 m² | 2 371 €/m² | 219 500 € | 148 |
| 120 m² et plus | 1 469 €/m² | 260 000 € | 57 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 269 €/m² | 94 500 € | 7 |
| 2 pièces | 2 651 €/m² | 120 183 € | 67 |
| 3 pièces | 2 500 €/m² | 152 000 € | 63 |
| 4 pièces | 2 452 €/m² | 200 000 € | 116 |
| 5 pièces et plus | 2 116 €/m² | 237 000 € | 122 |
Les quartiers de Montoir-de-Bretagne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 438 €/m² | −11,4 % | 247 |
| Les Écarts | 2 243 €/m² | −4,9 % | 163 |
Les rues de Montoir-de-Bretagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Chateaubriand | 2 534 €/m² | 25 |
| Rue Louis Pasteur | 2 714 €/m² | 23 |
| Rue du Docteur Roux | 2 497 €/m² | 18 |
| Rue George Sand | n.d. | 17 |
| Rue Parmentier | 2 062 €/m² | 17 |
| Rue Henri Gautier | n.d. | 12 |
| Rue Jules Verne | n.d. | 11 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Rue de Normandie | n.d. | 10 |
| Rue du Tillou | n.d. | 10 |
| Rue des Pâtures | n.d. | 8 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue du Berry | n.d. | 6 |
| Avenue de l'Ile de France | n.d. | 5 |
| Rue du Clos Martin | n.d. | 5 |
| Rue du Dauphiné | n.d. | 5 |
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 5 |
| Rue Voltaire | n.d. | 5 |
| Rue de Bretagne | n.d. | 4 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 4 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 3 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 3 |
| Rue du Docteur Schweitzer | n.d. | 2 |
| Rue Saint Exupéry | n.d. | 2 |
Classements des rues de Montoir-de-Bretagne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 455 €/m² | 2 152 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,5 % des 1 575 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 29 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 26,44 % en 2025, soit environ 8,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Montoir-de-Bretagne : −9,2 % sur douze mois, pour une médiane de 2 228 €/m². Le m² y coûte 23 % de moins que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 74 % des ventes, à 2 317 €/m² en médiane, contre 2 600 €/m² pour les appartements. Le marché s’est étoffé : 87 ventes en 2025 contre 58 en 2021. Entre 2021 et 2025, le m² a perdu 1,7 % à Montoir-de-Bretagne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Montoir-de-Bretagne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 9,2 %, à 2 228 €/m², sur 43 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 475 €/m² à 2 434 €/m² (−1,7 %).
Combien coûte une maison à Montoir-de-Bretagne ?
Une maison s’est vendue 213 600 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 317 €/m² pour 89 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 279 ventes. Un appartement se vend 2 600 €/m².
Quel quartier de Montoir-de-Bretagne est le plus cher ?
Le Bourg : 2 438 €/m² en médiane sur 247 ventes. Le moins cher est Les Écarts, à 2 243 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Montoir-de-Bretagne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 375 ventes de Montoir-de-Bretagne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.