Prix immobilier dans le quartier Les Écarts de Montoir-de-Bretagne
Les Écarts se vend 2 017 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Montoir-de-Bretagne. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montoir-de-Bretagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montoir-de-Bretagne est passée de 2 436 €/m² (2021-T3) à 2 325 €/m² (2025-T4), soit −4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 142 | 2 316 €/m² | 97 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 449 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 2 470 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 114 | 2 179 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Montoir-de-Bretagne
2 quartiers de Montoir-de-Bretagne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bourg | 2 278 €/m² | −11,4 % | 225 |
| Les Écarts | 2 017 €/m² | −4,9 % | 145 |
Les rues des Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Parmentier | 2 062 €/m² | 17 |
| Rue Henri Gautier | n.d. | 12 |
| Rue des Pâtures | n.d. | 8 |
| Rue Anatole France | n.d. | 6 |
| Rue du Clos Martin | n.d. | 5 |
| Rue Ernest Renan | n.d. | 3 |
| Rue du Docteur Schweitzer | n.d. | 2 |
| Rue Saint Exupéry | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 997 habitants (+5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 665 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 740 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Les Écarts est moins cher que l’ensemble de Montoir-de-Bretagne : 2 017 €/m² en médiane, contre 2 228 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : −4,9 %, contre −9,2 % à l’échelle de Montoir-de-Bretagne.
Le marché compte 145 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 97 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 300 €/m², un sur dix au-dessus de 3 013 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Les Écarts est de 2 017 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 2 315 €/m².
Les Écarts est-il plus cher que Montoir-de-Bretagne ?
Non : 2 017 €/m² en médiane dans le quartier Les Écarts, contre 2 228 €/m² pour l’ensemble de Montoir-de-Bretagne, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre −9,2 % pour Montoir-de-Bretagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 516 €/m² en 2021 à 2 191 €/m² en 2025 (−12,9 %).
Que désigne le quartier Les Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.