Rue Victor Hugo, Montsoult (95560)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 7 | 2 304 €/m² |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 3 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 15 | 2 150 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 80 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D36
- E24
- F5
- G33
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Rue Victor Hugo, à Montsoult, se vend 2 170 €/m² en médiane pour un appartement, sur les 16 ventes des cinq dernières années, soit 32 % en dessous du quartier Montsoult. En cinq ans, 17 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 80 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et un quart des 98 logements diagnostiqués est classé F ou G, dont 33 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 386 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, la ligne 1309 du bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue Victor Hugo, à Montsoult ?
2 170 €/m² en médiane sur les 16 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 98 diagnostics, 38 logements sont classés F ou G, soit 39 %. Les 33 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Rue Victor Hugo est-elle bien desservie ?
2 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 2 arrêts de bus (1309).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.